Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Налоговики разрешают не платить ЕНВД, если магазин закрылся

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Контроль ведет технический заказчик

6 февраля 2007 1278 просмотров

Ю Морозова

Повышение требований к качеству строящихся объектов вызвало необходимость в появлении на рынке строительных услуг компаний, которые контролируют выполнение строительных работ от лица заказчика-застройщика. Заказчик-застройщик может передать ведение объекта от начала до конца специализированной организации – она называется «технический надзор заказчика», или технадзор – об особенностях взаимодействия с которым и пойдет речь в нашей статье.

Договор с техническим заказчиком

Согласно пункту 1 статьи 748 Гражданского кодекса РФ, функции по техническому контролю за строительством осуществляет заказчик. Но он может заключить договор об оказании таких услуг с инженерной организацией, так называемым техническим заказчиком (ст. 749 Гражданского кодекса РФ). Причем, когда к строительству привлекают технического заказчика, согласие подрядчика на это не требуется.

Одной из сторон договора на выполнение функций технического заказчика будет заказчик, а второй стороной – сам технический заказчик.

Надо сказать, что обязанности технического заказчика могут не ограничиваться лишь контролем и надзором за строительством объекта. Он также может выступать в роли посредника: согласовывать рабочую и проектную документацию в разных инстанциях, заключать договоры страхования и т. д. Это обязательно должно быть прописано в договоре.

Учет операций

Рассмотрим схему, в которой единственная задача технического заказчика – технический контроль и надзор.

Пример

Согласно договору на выполнение функций технического заказчика его вознаграждение определено в размере 4 процентов от стоимости каждого этапа работ, выполненного подрядчиком. Допустим, подрядчик выполнил работы на 10 000 000 руб. Значит, стоимость услуг технического заказчика составит 400 000 руб. (10 000 000 руб. x 4%).

В бухгалтерском учете технического заказчика будут сделаны следующие проводки:

Дебет 62 Кредит 90 субсчет «Выручка»
– 400 000 руб. – отражена выручка технического заказчика;

Дебет 90 субсчет «Налог на добавленную стоимость» Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– 61 016,95 руб. (400 000 руб. x 18% : 118%) – начислен НДС к уплате в бюджет;

Дебет 51 Кредит 62
– 400 000 руб. – получены денежные средства от заказчика за услуги технического заказчика.

Затраты на расчеты с техническим заказчиком отражаются в бухгалтерском учете заказчика-застройщика следующими проводками:

Дебет 08 субсчет «Строительство объектов основных средств» Кредит 60 субсчет «Расчеты с техническим заказчиком»
– 338 983,05 руб. (400 000 – 61 016,95) – отражена стоимость услуг технического заказчика (без НДС);

Дебет 19 Кредит 60 субсчет «Расчеты с техническим заказчиком»
– 61 016,95 руб. – отражен НДС по услугам технического заказчика;

Дебет 60 субсчет «Расчеты с техническим заказчиком» Кредит 51
– 400 000 руб. – оплачены услуги технического заказчика.

Дополнительные реквизиты в формы № КС-2 И № КС-3

Поскольку технический заказчик также участвует в приемке работ, выполненных подрядчиком, в формы № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» и № КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» желательно внести реквизиты технического заказчика, указав наименование организации, должность и подпись представителя технического заказчика.

Отметим также, что внести в унифицированные формы дополнительные реквизиты разрешает Порядок применения унифицированных форм первичной учетной документации, который утвержден постановлением Госкомстата России от 24 марта 1999 г. № 20.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться





  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка