Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Сколько НДФЛ теперь удерживать с работника — новые примеры от ФНС

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Лицензия на строительство больше не нужна

6 февраля 2007 1472 просмотра

Ю Морозова

Практика лицензирования строительной деятельности оказалась неэффективной. Именно поэтому в 2006 году резко уменьшилось число необходимых согласований, сократился перечень видов строительной деятельности, подлежащей обязательному лицензированию, а с 1 июля 2007 года лицензирование строительной деятельности полностью отменено, за исключением строительства особо опасных и сложных объектов.

Кто теперь контролирует строительную деятельность

Отмена выдачи лицензий на строительную деятельность не отменяет систему контроля за качеством строительства. Ведь строительство любого объекта (задолго до возведения самого здания) подвергается жесткой системе контроля со стороны многих государственных учреждений и организаций.

Практика выдачи лицензий будет заменена введением технических регламентов (их будет разрабатывать Правительство РФ). Непосредственное регулирование строительной деятельности перейдет из рук государства в руки саморегулируемой организации (СРО). Подобная организация будет представлять собой профессиональное сообщество, которое несет юридическую и материальную ответственность за каждого своего члена. Чтобы получить право строить, застройщик обязан вступить в СРО. Вступая в организацию, претендент должен внести взнос в компенсационный фонд. Это будет гарантией ответственности: если кто-то из членов СРО нарушит условия договора, обманет заказчиков или соинвесторов, плохо построит дом или вообще ликвидируется, то все претензии можно будет предъявить саморегулируемой организации. Возмещение причиненного материального ущерба будет производиться из компенсационного фонда СРО. Естественно, организация, которая материально ответственна за своих членов, не станет принимать в свои ряды застройщиков с сомнительными профессиональными и финансовыми возможностями.

Для вступления в СРО необходимо будет пройти жесткий финансовый и профессиональный аудит. И оценивать претендента будет не чиновник, который не всегда владеет тонкостями строительного дела, а специалисты.

Помимо этого регулирование строительства осуществляется многими государственными структурами. Например, перед выдачей акта разрешенного использования (АРИ) обязательно проверяется возможность использования земельного участка именно под строительство конкретного объекта с определенными характеристиками. Перед выдачей разрешения на строительство обязательно проводится экспертиза (в том числе экологическая) проектной документации. Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора проверяет соответствие выполняемых работ техническим стандартам, нормам и правилам, Федеральная миграционная служба регулирует использование иностранной рабочей силы. И это только малая часть государственных служб, которые в той или иной мере вносят свой вклад в контроль за строительной деятельностью.

Никто не отменял и функции приемочной комиссии, только после окончания работы которой выдается разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Как списать старую строительную лицензию

Стоимость лицензии, которую организация получила в период обязательного лицензирования строительной деятельности, можно учесть в расходах – как в бухгалтерском учете, так и в целях налогообложения прибыли при методе начисления. Причем в этом случае расходы учитываются в том периоде, к которому они относятся.

В частности, при приобретении строительной лицензии сроком на три года подобные расходы включаются в состав расходов текущего периода ежемесячно равномерно по 1/36 от общей стоимости лицензии.

По мнению налоговиков, если фирма приобрела лицензию в период обязательного лицензирования деятельности и успела включить в состав расходов лишь часть ее стоимости, то оставшуюся часть надо продолжать списывать на расходы по-прежнему равномерно. Такая лицензия продолжает действовать в установленном порядке до окончания срока ее действия.

На что лицензия будет не нужна

С этого года отменяется лицензирование деятельности по строительству и проектированию зданий и сооружений, а также инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться





  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка