Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Семь бухгалтерских желаний, которые сбылись в 2016 году

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Имущественный вычет при покупке жилья: памятка для сотрудников

12 марта 2007 5905 просмотров

По нашей памятке сотрудники сами разберутся в своих вычетах. Так что бухгалтеру не придется отвлекаться.

Что такое имущественный вычет?

Это возможность, купив жилье:
— получать зарплату, не уменьшаемую на 13 процентов налога;
— вернуть часть ранее вычтенного из зарплаты налога;
— не платить налог с лично заработанных доходов (например, с доходов от сдачи в аренду квартиры).

Общая сумма освобожденных от налога доходов и называется имущественным вычетом.

Кто имеет право на вычет?

Любой человек, который:
— купил или построил жилье;
— заплатил за него от своего имени (в том числе полученными в кредит деньгами).

Внимание! Есть ситуация, в которой вычет использовать невозможно. Это если вы не получали и не будете получать зарплату, облагаемую 13- процентным налогом (начиная с года, в котором появилось новое жилье).

Какое жилье дает право на вычет?

1. Жилой дом или доля в жилом доме.
2. Квартира или доля в квартире (в готовом доме или строящемся доме).
3. Комната или доля в комнате (в готовом или строящемся доме), купленная после 1 января 2007 года.

Внимание! Вы приобрели земельный участок, садовый дом (дачу), гараж, сарай, надворные постройки и т. п.? Вычет по такому имуществу не дадут.

Из чего состоит сумма вычета?

Имущественный вычет складывается из:
— расходов на покупку или строительство жилья;
— процентов, уплаченных за кредит, который потрачен на покупку жилья.

Расходы, формирующие сумму вычета (см. таблицу)

Какова максимальная сумма вычета?

Предельная сумма вычета по расходам на приобретение жилья зависит от того, когда оно куплено, и от того, сколько у него владельцев.

Лимит вычета по расходам на покупку (строительство) жилья (см. таблицу)

Максимальная сумма вычета по процентам за кредит тоже зависит от того, когда приобретено жилье.

Лимит вычета по процентам за кредит на жилье (см. таблицу)

Внимание! Сумма вычета по процентам за кредит по сумме не ограничена. Главное — чтобы кредит был потрачен именно на приобретение жилья.

Сколько раз дают вычет?

Один раз в жизни. То есть при одном факте приобретения жилья. Независимо от его вида (жилой дом, квартира, комната или доля в одном из этих видов жилья). Например, вы купили комнату или долю в квартире и получили разрешение на вычет. А затем приобрели еще одну комнату или другую часть доли в квартире. На ее стоимость вычет вам уже не дадут.

Внимание! Получить вычет второй раз можно только в одном случае: если в первый раз льгота была использована до 2001года.

Где можно получить вычет

Вычет по месту работы. Этот способ заключается в следующем. Получив в налоговой инспекции разрешение на вычет, вы приносите его в бухгалтерию. Пишете заявление о предоставлении вычета. С этого момента вам будут выдавать зарплату, не вычитая из нее 13-процентный налог.

Внимание! Вы по совместительству работаете в нескольких компаниях. Но вычет разрешат получать только у одного работодателя. Выберите то место работы, на котором у вас больше зарплата.

Вычет в налоговой инспекции. При этом способе вы будете получать зарплату, как обычно, за вычетом налога. Но затем инспекция этот налог вернет, перечислив деньги на указанный в заявлении банковский счет. Обратиться за таким вычетом можно только после того, как закончится год, в котором куплено жилье.

Внимание! Никаких сроков, до которых надо заявить о вычете, не существует. Подать документы в инспекцию можно даже через несколько лет после приобретения жилья, в любое время года.

Комбинированный вычет. Способы получения вычетов можно комбинировать. Например, в налоговую инспекцию можно написать два заявления:
— о предоставлении в инспекции вычета за год, в котором куплено жилье;
— об использовании остатка вычета по месту работы.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться





  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка