Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Номер за пять минут

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Школу отремонтировали плохо. Платим меньше

7 мая 2007 7 просмотров

А Уточкина

Если образовательное учреждение пригласило подрядчика, а тот выполнил свои обязанности плохо, оно имеет право не платить всю цену, предусмотренную договором. Но скорее всего свою правоту придется отстаивать в суде. Какие доводы следует привести? Ответ на этот вопрос можно найти в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 12 февраля 2007 г. № Ф04-9527/2006(30745-А46-24).

Суть спора

Средняя образовательная школа и ООО «ТД “Урал-Фермер”» заключили договор подряда. Согласно этому документу подрядчик должен провести капитальный ремонт здания школы. Акты приемки составлялись по мере выполнения отдельных работ. Причем в момент подписания этих бумаг претензии к исполнителю по качеству работ школа не выставляла. Согласно актам и справкам о стоимости работ по капитальному ремонту здания школы ООО «ТД “Урал-Фермер”» выполнило работы на общую сумму 6 478 404 руб. Однако учреждение перечислило контрагенту всего 3 390 000 руб. Остаток в размере 3 088 404 руб. (6 478 404 – 3 390 000) оно отказалось перечислять. Основание – качество подрядных работ не соответствует условиям договора.

ООО «ТД “Урал-фермер”» обратилось в суд.

Что решил суд

При вынесении своего решения арбитры руководствовались положениями Гражданского кодекса РФ. Так, согласно требованиям статьи 309 этого нормативного акта, обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом. Сторона не может отказаться в одностороннем порядке от исполнения своих обязательств.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или ее отдельных этапов, заказчик должен уплатить подрядчику оговоренную в договоре сумму после окончательной сдачи результатов работы. Но только при условии, что работа выполнена качественно и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Об этом сказано в пункте 1 статьи 711 Гражданского кодекса РФ. А в пункте 1 статьи 721 этого же нормативного акта сказано, что выполненные подрядчиком работы должны соответствовать условиям договора подряда.

Претензии учреждения касаются объема и стоимости работ, а не сроков обнаружения ненадлежащего выполнения работ. Поэтому был приглашен эксперт.

Научно-исследовательский институт проверил и оценил качество, объем и стоимость спорных работ. Согласно его заключению фактически истцом выполнены работы на сумму 3 582 515 руб. Эти выводы подрядчик опровергнуть не смог. Поэтому суд уменьшил размер долга на основании заключения экспертов. Таким образом, сумма задолженности образовательного учреждения перед исполнителем за проделанную работу признана в размере 192 515 руб. (3 582 515 – 3 390 000), а не 3 088 404 руб., как на том настаивал подрядчик.

Выводы

В рассмотренном нами случае учреждению удалось отстоять свою правоту в споре. Оно смогло доказать, что ремонтные работы были выполнены плохо, значит, заплатить за них нужно меньше, чем сказано в договоре.

Однако возникшей ситуации можно было избежать, если бы школа принимала работы на каждом этапе с большим вниманием и высказывала в устной и письменной форме все свои замечания. Кроме того, учреждение могло отказаться от принятия некачественной работы. Какие последствия были бы в этом случае?

В пункте 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ сказано, что если одна из сторон отказывается подписать акт выполненных работ, то в нем делается соответствующая отметка и документ подписывает другая сторона. Односторонний акт сдачи или приемки может быть признан судом недействительным, если учреждение обоснует свой отказ.

Но согласитесь, что доказать свою правоту учебному заведению в этом случае легче, чем когда акты подписаны двумя сторонами, а претензии по качеству работ выставлены позже. Тем более есть вероятность того, что в случае отказа принять работы подрядчик своевременно устранит все недочеты. И в этом случае судебного разбирательства удастся избежать вовсе.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться





  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка