Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

До конца года перепроверьте расчеты с работниками

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Арендная плата для столовых и буфетов станет минимальной

6 июля 2007 911 просмотров
Если ваша организация арендует помещения в зданиях госучреждений и органов власти и оказывает услуги питания их сотрудникам и посетителям, то ваш арендодатель – Департамент имущества города Москвы должен понизить вам ставку арендной платы до минимальной. В 2007 году минимальная ставка составляет 920 руб. за квадратный метр, а в 2008 году – 1000 руб. за квадратный метр.

Пересчитывать арендную плату с начала 2007 года не будут. Новая ставка начнет действовать с начала расчетного периода, следующего после того, как арендодатель направит вам соглашение о ее изменении. Вы должны подписать его не позднее двух недель со дня получения арендодателем уведомления о вручении вам соглашения. В противном случае вам придется платить арендную плату по рыночным ставкам.

Постановление правительства г. Москвы от 28.12.05 № 1097-ПП (в ред. постановления правительства г. Москвы от 06.06.07 № 445-ПП)

ОБЩЕПИТУ УСТАНОВИЛИ МИНИМАЛЬНУЮ СТАВКУ

Если ваша организация оказывает услуги общественного питания и располагается в здании госучреждения и органа власти, то в 2007 году ставка арендной платы для вас будет 920 руб. за квадратный метр, а в 2008 году – 1000 руб. за квадратный метр.

Дело в том, что с начала действия новой редакции комментируемого документа (далее – постановление № 1097-ПП)*1 для таких организаций будет установлена минимальная ставка арендной платы*2. Так как они войдут в Перечень видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях по действующим договорам аренды*3, утвержденный постановлением № 1097-ПП.

АРЕНДУ С НАЧАЛА 2007 ГОДА НЕ ПЕРЕСЧИТАЮТ

Платить за аренду по новой ставке вы начнете лишь с расчетного периода*4, следующего после начала действия новой редакции постановления № 1097-ПП. Пересчитывать арендную плату с начала 2007 года не будут. Вводить новые ставки арендной платы задним числом запрещает пункт 3.3 постановления № 926-ПП*5.

Арендодатель направит вам дополнительное соглашение об изменении ставки ареной платы. Причем сделать это он должен не позднее чем за месяц до начала расчетного периода, с которого нужно применять минимальную ставку.

ПОДПИСАТЬ СОГЛАШЕНИЕ НУЖНО ВОВРЕМЯ

Со своей стороны вы должны не пропустить срок, отведенный вам на то, чтобы подписать указанное соглашение. Это нужно будет сделать не позднее чем истекут две недели со дня, когда к арендодателю придет уведомление о вручении вам соглашения.

Если вы не уложитесь в этот срок, арендодатель лишит вас льготы. Такое правило установлено в пункте 2 постановления № 926-ПП.

Тогда придется оплачивать аренду по рыночной цене. Она устанавливается по заключению независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы.



*1 Постановление № 1097-ПП в новой редакции начнет действовать через 10 дней после опубликования изменяющего его документа: постановления правительства Москвы от 6 июня 2007 г. № 445-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1097-ПП». На день подготовки номера в печать указанное постановление опубликовано не было.

*2 Размер минимальных ставок определен в пункте 3 приложения 5 к постановлению от 19 июля 2005 г. № 520-ПП «О прогнозе социально-экономического развития города Москвы на 2006–2008 годы».

*3 Кроме предприятий общепита в указанный Перечень войдут работники бюджетных учреждений с ненормированным рабочим днем и арендующие места в гаражах для личных автомобилей. А также организации и граждане, отселенные в арендованные помещения на время ремонта собственных помещений.

*4 Указанный период установлен в договоре аренды.

*5 Постановление правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. № 926-ПП «Об особенностях перерасчета ставок арендной платы на 2007 год за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы» (далее – постановление № 926-ПП).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Какие отчеты руководитель просит Вас сделать в Excel чаще всего?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка