Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

График отпусков '2017 — как составить с учетом новых сроков отчетности

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Назвали объекты, передача которых в аренду теперь подпадает под «вмененку»

21 января 2008 897 просмотров

, редактор-эксперт журнала «Документы и комментарии»

TEXT:

Минфин России выпустил серию писем в связи с поправками в главу 263 «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности» НК РФ, которые вступили в силу с 1 января 2008 года. Речь идет о переводе на «вмененку» такого вида деятельности, как услуги по передаче в аренду стационарных торговых мест и нежилых помещений, предназначенных для размещения торговых мест. Физический показатель, который нужно при этом использовать, зависит от площади торгового места, сданного в аренду.

Письма Министерства финансов РФ от 17.12.07 № 03-11-04/3/495, № 03-11-04/3/501, от 18.12.07 № 03-11-04/3/503, от 21.12.07 № 03-11-04/3/506

КАКИЕ УСЛУГИ СЛЕДУЕТ ОБЛАГАТЬ ЕНВД

В опубликованных выше письмах финансовое министерство разъяснило, подлежат ли переводу на уплату единого налога услуги по передаче в аренду следующих объектов:
- стационарных торговых мест, расположенных на рынке (в частности, участков асфальтированной площадки, расположенных на автомобильном рынке);
- нежилых помещений;
- торгового павильона с залом обслуживания посетителей.

Аренда торговых мест

Cдача стационарных торговых мест в аренду по-прежнему переводится на «вмененку». По мнению Минфина России, к данному виду деятельности можно отнести и передачу в аренду участков асфальтированной площадки автомобильного рынка для розничной продажи автомобилей.

Аренда нежилых помещений

Если ваша компания предоставляет в аренду нежилые помещения, она должна перейти на «вмененку», но только если такие помещения предназначены непосредственно для организации торговых мест.

Другое дело, если помещения передаются в аренду не для совершения сделок розничной купли-продажи, а для иных целей (например, для выставки образцов мебели или под магазин). В таком случае деятельность по сдаче в аренду надо вести в рамках общего режима налогообложения или «упрощенки».

Аренда торгового павильона

Деятельность по передачу в аренду торгового павильона не подпадает под «вмененку». Арендодатели таких объектов не будут переходить на уплату ЕНВД, поскольку павильон – это строение, которое имеет торговый зал (ст. 346.27 НК РФ). Стало быть, павильон нельзя отнести к объектам торговой сети, не имеющим торговых залов.

КАКОЙ ФИЗИЧЕСКИЙ ПОКАЗАТЕЛЬ НУЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ

До 1 января 2008 года компании на «вмененке» использовали физический показатель «количество торговых мест» (п. 3 ст. 346.29 НК РФ). Теперь же данный показатель применяют только те арендодатели, которые сдают торговые места площадью не более 5 квадратных метров.

ПРИМЕР 1

ООО «Радуга» сдает в аренду 10 стационарных торговых мест, площадь которых не превышает 5 кв. м.

В I квартале 2008 года величина базовой доходности составит 18 000 руб. (6000 руб. х 3 мес.).

ООО «Радуга» должно скорректировать базовую доходность на коэффициенты К1 и К2, а затем умножить полученную сумму на количество сданных в аренду торговых мест.

Предположим, что сумма скорректированной базовой доходности составила 17 000 руб. Значит, сумма вмененного дохода в I квартале 2008 года составит 170 000 руб. (17 000 руб. х 10), а сумма налога – 25 500 руб. (170 000 руб. х 15%).

Если площадь переданных в аренду стационарных торговых мест больше 5 квадратных метров, арендодатели должны использовать в качестве физического показателя «площадь торговых мест».

ПРИМЕР 2

ООО «Радуга» сдает в аренду одно стационарное торговое место площадью 10 кв. м.

В I квартале 2008 года величина базовой доходности ООО «Радуга» будет равна 12 000 руб. (1200 руб. х 10 кв. м.). Эту сумму следует скорректировать на коэффициенты К1 и К2. Полученный результат будет величиной вмененного дохода.

Предположим, что сумма вмененного дохода составила 11 000 руб.

Значит, в I квартале 2008 года ООО «Радуга» должно уплатить 1650 руб. (11 000 руб. х 15%).

При расчете суммы единого налога по правилам, которые действовали до 1 января 2007 года, величина базовой доходности составила бы 6000 руб. (6000 руб. х 1 мес.). То есть при тех же коэффициентах К1 и К2 сумма вмененного дохода была бы вдвое меньше, чем эта же сумма, рассчитанная по новым правилам: в нашем случае не 11 000 руб., а 5500 руб. Соответственно сумма налога составила бы не 1650 руб., а 825 руб. (5500 руб. х 15%).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка