Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Нашли в 6-НДФЛ ошибки по зарплате

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Предоставление общежития педагогам и студентам

17 марта 2008 4308 просмотров

В Холодион

Многие образовательные учреждения предоставляют иногородним студентам и своим работникам жилье в общежитии. В статье пойдет речь об учете и налогообложении платы за проживание.

Особенности предоставления общежития студентам

При наличии соответствующего жилищного фонда высшего учебного заведения каждый обучающийся, нуждающийся в жилой площади, должен быть обеспечен местом в общежитии. Причем размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для студентов не может превышать 5 процентов размера стипендии.

Обратите внимание: при наличии нуждающихся в жилой площади студентов использование не по назначению жилой площади помещений (сдача в аренду и иные сделки) не допускается. Основание - пункт 3 статьи 16 Федерального закона от 22 августа 1996 г. № 125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании». А с каждым проживающим в общежитии должен быть заключен договор, типовая форма которого утверждается федеральным государственным органом управления образования (образец заполнения формы договора приведен в приложении на стр. 1, . стр. 2, стр. 3.

Как учесть плату за проживание

Учет расчетов за проживание в общежитиях должен обеспечивать контроль своевременности начисления и поступления оплаты. Аналитический учет ведут в оборотной ведомости. Там отражают ежемесячное начисление платы по каждому проживающему, а также (на основании первичных документов) вносят данные об уплаченных суммах.

Начисление квартплаты работникам отражают по дебету счета 205 00 000 «Расчеты с дебиторами по доходам» на отдельных субсчетах. А оплаченные суммы сборов за коммунальные (и другие) услуги относят в кредит этого счета.

Отражаем расходы

Бюджетные учреждения расходуют средства в соответствии с утвержденными сметами по всем видам деятельности в разрезе кодов экономической классификации расходов. Сметы расходов целевого назначения по каждому виду коммунальных услуг должны предусматривать предстоящие платежи. Распределяют расходы между пользователями этих услуг по их фактической стоимости.

Несмотря на то что Экономической классификацией расходов бюджетов для учета коммунальных услуг предусмотрен только один код - 223, аналитический учет должен быть организован по каждому виду услуг.

В бухгалтерском учете проводки будут следующими: см. таблицу стр. 1, стр. 2.

Порядок налогообложения

Организации, имеющие объекты обслуживающих производств и хозяйств, при расчете налога на прибыль определяют налоговую базу по указанной деятельности отдельно от иных видов деятельности.

Убыток при эксплуатации объекта ЖКХ можно признать при соблюдении следующих условий:
- стоимость услуг, оказываемых общежитием, соответствует стоимости аналогичных услуг, оказываемых специализированными организациями, осуществляющими такую же деятельность;
- расходы на содержание общежития не превышают обычных расходов на обслуживание аналогичных объектов;
- условия оказания услуг существенно не отличаются от условий оказания услуг специализированными организациями, для которых эта деятельность является основной.

Если хотя бы одно из этих условий не выполняется, убыток не может быть признан единовременно - его переносят на срок, не превышающий 10 лет. Причем на погашение убытка можно направить только прибыль, полученную при ведении этого вида деятельности.

Образовательные учреждения, имеющие на балансе общежития, платят налог на имущество. Налоговая база определяется по среднегодовой стоимости объектов (ст. 375 Налогового кодекса РФ). Расходы по налогу в бюджетных организациях определяют в смете доходов и расходов.

Кроме того, услуги по предоставлению жилой площади студентам, аспирантам и работникам учебного заведения облагаются налогом на добавленную стоимость.

В заключение отметим, что оказание услуг по временному размещению и проживанию, если общая площадь спальных помещений общежития составляет не более 500 кв. м, облагается ЕНВД. При применении этого спецрежима учреждение освобождается от уплаты налога на прибыль, НДС, налога на имущество и ЕСН (в рамках этого вида деятельности).

Как оформить проживание

Согласно статье 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Помещения предоставляются из расчета норматива жилой площади на одного человека. Так, согласно пункту 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, на одного человека должно приходиться не менее шести квадратных метров жилой площади.

Помещения укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Договор найма заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Согласно пункту 13 Примерного положения об общежитиях (утверждено постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328), проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка