Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Если договор аренды недвижимости не зарегистрирован, расходы по нему прибыль не уменьшают

25 апреля 2008 8 просмотров

Чтобы плату за пользование земельным участком исключать из налогооблагаемых доходов, надо позаботиться о госрегистрации договора аренды. Такой же подход у чиновников и к договору лизинга.

Письма Минфина России от 6 марта 2008 г. № 03-03-06/1/152 и от 2 апреля 2008 г. № 03-11-04/3/168

Пока договор аренды земли не зарегистрирован, компания-арендатор не вправе учитывать в своих расходах арендные платежи. Об этом Минфин России сообщил в своем письме от 6 марта 2008 г. № 03-03-06/1/152. Аргумент у чиновников был такой: договоры аренды недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации. Поэтому до госрегистрации договор, по сути, еще не действует.

Так же чиновники высказались в письме от 2 апреля 2008 г. № 03-11-04/3/168. В нем Минфин разрешил лизингополучателям учитывать расходы на неотделимые улучшения лизингового имущества. Но только после того, как договор будет зарегистрирован, если такая регистрация необходима.

Очевидно, что данная позиция не-выгодна налогоплательщикам. Однако есть простой способ решить данную проблему, прописав специальное условие в договоре аренды. А именно, что этот договор начинает действовать с момента передачи объекта в пользование арендатору. То есть еще до государственной регистрации. Тогда расходы по договору можно списывать сразу же после того, как сделка была заключена (см. письмо Минфина России от 12 июля 2006 г. № 03-03-04/2/172).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Вас заинтересует

УНП 7 декабря 2016 09:00 График отпусков на 2017 год
Кдело 6 декабря 2016 15:00 Тарифная оплата труда

Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка