Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Какие люди в нашей бухгалтерии!

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Налоговики разъяснили, в какой сумме супруги могут получить имущественный вычет

25 января 2010 574 просмотра
Супруги приобрели квартиру, а затем оформили собственность на одного из них. Расходы на приобретение жилья и его ремонт осуществлялись с расчетных счетов обоих супругов. Местные налоговики позволяют супругу, на которого оформлен договор, заявить имущественный вычет.

Письмо УФНС по г. Москве от 21.09.09 № 20-14/4/097773

В своем письме УФНС по г. Москве рассмотрело следующую ситуацию. Муж и жена по договору об уступке прав инвестирования в строительство жилья приобрели квартиру. Договор оформили на супругу. При этом оплата жилья была осуществлена за счет совместных средств супругов. Кроме того, муж и жена отремонтировали квартиру. Отделочные материалы были приобретены супругами самостоятельно (они не привлекали подрядные организации).

Как разъяснили сотрудники московского УФНС, супруга, на имя которой заключен договор об уступке прав инвестирования в строительство жилья, вправе заявить имущественный вычет в размере фактических произведенных затрат на покупку жилья и его ремонт, включая стоимость отделочных материалов. Тот факт, что часть расходов была осуществлена за счет средств второго супруга, препятствий для имущественного вычета по НДФЛ не создает. Дело в том, что в пункте 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ сказано: имущество, нажитое во время брака, является общей собственностью мужа и жены. А значит, считается, что раз оба супруга участвовали в оплате жилья и отделочных материалов, квартира стала их общей собственностью. Следовательно, супруга имеет право на вычет даже по той части расходов, которые фактически были списаны со счета мужа.

Еще один момент, на который налоговики обратили внимание в письме. По мнению УФНС, покупатель жилья может заявить имущественный вычет на стоимость отделочных материалов только в том случае, если в договоре четко прописано — физическое лицо приобрело квартиру без отделки. Тогда супруга вправе учесть в сумме вычета стоимость производства штукатурных, столярных, плотничных, малярных и стекольных работ, устройства покрытий полов и облицовку стен.

Кроме того, напомним, что с 1 января 2008 года максимальный размер имущественного вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ на покупку жилья равен 2 000 000 руб. Заявить вычет с учетом этого максимума вправе налогоплательщики, которые получили акт приемки-передачи квартиры или свидетельство о регистрации права собственности не раньше указанной даты. Если же акт был подписан до 2008 года, то максимальный размер вычета равен 1 000 000 руб.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Какие отчеты руководитель просит Вас сделать в Excel чаще всего?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка