Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Требуется быстрое решение: пожарные нашли нарушения в арендованном помещении

1 июля 2011 1140 просмотров

Андрей Березин

Что понадобится сделать: Проверить, обязана ли ваша компания заниматься противопожарными вопросами по договору аренды. Если нет, то штраф можно опротестовать.

Сотрудники пожарной инспекции пришли с проверкой в помещение, которое ваша компания арендует. Обнаружив нарушения, ревизоры выдали предписание их устранить и выписали штраф. Организацию ревизоры вправе оштрафовать на сумму от 150 000 до 200 000 руб. Вдобавок штраф могут предъявить руководителю предприятия (работнику, уполномоченному заниматься пожарными вопросами) на сумму от 6000 до 15 000 руб. Это предусмотрено частью 1 статьи 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Если не выполнить предписание пожарных в срок, установленный ими же, будут дополнительные санкции. Для компании штраф составит от 70 000 до 80 000 руб., а для директора или работника — от 3000 до 4000 руб. (ч. 12 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях).

Впрочем, при определенных обстоятельствах таких затрат можно избежать. Все зависит от условий договора аренды. Возможно три ситуации.

Противопожарные обязанности возложены на арендодателя. Это самый благоприятный для вас сценарий. Если по условиям договора все противопожарные обязанности на вашем контрагенте, смело заявляйте об этом. Тогда штрафовать вашу компанию и ваших работников ревизоры не вправе.

А вот когда в контракте четко прописано, что на занимаемых площадях противопожарными вопросами занимается арендатор, спорить смысла нет. Придется смириться и заплатить штраф, а также устранить выявленные нарушения.

Стороны поделили противопожарные обязанности. Распределяться функции могут по - разному, никаких ограничений и специальных требований на данный счет в законодательстве нет. Все зависит от того, какое конкретно нарушение обнаружили пожарные.

Например, по условиям договора ставить в помещении огнетушители обязан арендодатель. Тогда за их отсутствие вы не отвечаете. Укажите на этот факт в протоколе об административном правонарушении. А если контролеры проигнорируют данный момент, определяя меру наказания, оспорьте штраф в суде. Ведь вины вашей компании и работников нет.

В договоре аренды противопожарный вопрос не урегулирован. В этом случае санкции по статье 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях могут быть применены к любой из сторон сделки по аренде недвижимости. Все зависит от причины, из - за которой выдали предписание и наложили штраф (см. Обзор судебной практики, утвержденный постановлением Президиума ВС РФ от 27 сентября 2006 г.).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка