Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Всеобщий переход на онлайн‑кассы — срочно присоединяйтесь

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Продажа основных средств: оформление и отражение в учете

3 октября 2014 46410 просмотров

Бесплатный доступ на 3 дня

Продажа основных средств может быть оформлена либо унифицированными бланками первичной документации, либо формами, которые организация разработала самостоятельно. В последнем случае главное, чтобы в бланках были все необходимые реквизиты. Какую бы форму вы не использовали – типовую или самостоятельно разработанную, руководитель должен ее утвердить.

Если вы используете типовые и унифицированные формы актов приема-передачи, продажа основных средств может быть оформлена:

  • продажа одного объекта, кроме зданий и сооружений, – формой № ОС-1;
  • продажа нескольких однородных объектов, кроме зданий и сооружений, – формой № ОС-1б;
  • продажа здания или сооружения – формой № ОС-1а.

Перечисленные формы утверждены постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7. Скачать унифицированные формы по учету основных средств вы можете по ссылке >>>

Еще по этой теме:

Подробней о том, как составить акт ОС-1 читайте в статье «ОС-1: унифицированная и доработанная форма акта».

По общему правилу акты надо составлять на дату, когда право собственности на имущество переходит от продавца к покупателю. Обычно по умолчанию это происходит в день отгрузки, если иное не предусмотрено в договоре поставки. Исключение предусмотрено лишь для зданий или сооружений. Акт о приемке таких объектов составляют на дату передачи объекта.

Составляют акты на основе технической документации на основное средство, а также данных бухучета. Например, обороты по счету 02 «Амортизация основных средств» позволят заполнить сведения о сумме начисленной амортизации.

Акты оформляйте в двух экземплярах, один из которых передайте покупателю. При этом если вы используете унифицированную форму раздел «Сведения об объектах основных средств на дату принятия к бухгалтерскому учету» не заполняйте. Это должен сделать покупатель в своем экземпляре акта. Оба экземпляра акта должны быть подписаны и утверждены как поставщиком, так и покупателем.

Одновременно с составлением указанных актов внесите сведения о выбытии основного средства в инвентарную карточку или в книгу (предназначена для малых предприятий). Эти документы можно составлять по унифицированным формам № ОС-6, ОС-6а или ОС-6б. Сведения вносите на основании акта о приеме-передаче.

После того как была оформлена продажа основных средств амортизация по ним не начисляется. Ее прекращают начислять со следующего месяца после того, в котором основное средство выбыло (т. е. вы списали его со счета 01). Этот порядок распространяется и на недвижимость, которую передали покупателю раньше, чем переход право собственности на нее зарегистрировали в Росреестре. Данную точку зрения подтверждает письмо Минфина России от 22 марта 2011 г. № 07-02-10/20.

Учет операций по продаже основных средств

В бухучете продажа основных средств отражается на отдельном субсчете к счету 01 «Основные средства». Например, «Выбытие основных средств». По дебету этого счета отразите первоначальную (восстановительную) стоимость основного средства, по кредиту – сумму амортизации, начисленную за период его эксплуатации.

В результате сальдо на счете 01 «Выбытие основных средств» будет отражать остаточную стоимость основного средства.

Для учета доходов и расходов от продажи основного средства используйте:

  • счет 91-1 «Прочие доходы», на котором отражайте выручку от реализации объекта;
  • счет 91-2 «Прочие расходы», на котором отражайте остаточную стоимость выбывшего основного средства и прочие расходы, связанные с его продажей.

Выручку от реализации отразите в составе прочих доходов, когда право собственности на проданное основное средство переходит к покупателю. Для недвижимости это момент, когда право собственности зарегистрировано. Выручкой признавайте сумму, предусмотренную в договоре купли-продажи.

Одновременно в состав прочих расходов включите остаточную стоимость проданного основного средства и другие затраты, связанные с продажей. Например, расходы на хранение, упаковку, обслуживание, транспортировку и т. д.

Продажа основных средств будет отражена записями:

Дебет 62 (76) Кредит 91-1
– отражена выручка от реализации основного средства;

Дебет 91-2 Кредит 01 субсчет «Выбытие основного средства»
– отражена в составе прочих расходов остаточная стоимость проданного основного средства;

Дебет 91-2 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– начислен НДС при реализации основного средства (для плательщиков НДС);

Дебет 91-2 Кредит 10 (60, 69, 70, 76...)
– учтены в составе прочих расходов затраты, связанные с продажей основного средства;

Если расходы по продаже основных средств, превышают полученный доход, разница между ними признают убытком. В бухучете сумму убытка относят к расходам текущего периода и включают в прочие расходы единовременно в том месяце, когда произошла реализация (п. 11 ПБУ 10/99).

Пример
Организация продает основное средство. Его продажная стоимость 118 000 руб. (в т.ч. НДС – 18 000 руб.). Первоначальная стоимость имущества – 130 000 руб. На момент реализации по основному средству начислена амортизация в размере 75 000 руб.

Продажа основных средств будет отражена записями:

Дебет 01 субсчет «Выбытие основных средств» Кредит 01
- 130 000 руб. – списана первоначальная стоимость основного средства;

Дебет 02 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств»
- 75 000 руб. – списана амортизация по основному средству, начисленная на момент его продажи;

Дебет 91-2 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств»
- 55 000 руб. (130 000 – 75 000) – списана остаточная стоимость основного средства;

Дебет 62 Кредит 91-1
- 118 000 руб. – начислена выручка от продажи основного средства;

Дебет 91-2 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
- 18 000  руб. – начислен НДС с выручки от продажи основного средства;

Дебет 51 Кредит 62
- 118 000 руб. – поступили денежные средства от покупателя.

Продажа списанных основных средств

Предположим, организация списала основное средство с учета (например, как морально устаревшее), а затем решила его продать. В такой ситуации плату за объект отразите в составе прочих доходов. Стоимость самого объекта уже была списана, когда его учитывали в составе основных средств.

Если перед продажей основного средства из него извлекаются части, пригодные к дальнейшему использованию, их необходимо отразить в бухучете по рыночной цене, то есть по стоимости, которая может быть получена в результате продажи этого имущества (п. 9 ПБУ 5/01). Элементы, оставшиеся после списания основного средства, нужно оприходовать на баланс как материалы или товары.

Пример
Организация продает основное средство, которое ранее было списано с баланса. Его продажная стоимость составляет 236 000 руб. (в т.ч. НДС – 36 000 руб.). Перед продажей из основного средства извлекли отдельные части, рыночная стоимость которых составила 3400 руб.

Продажа основных средств будет отражена записями:

Дебет 62 Кредит 91-1
- 236 000 руб. – начислена выручка от продажи основного средства;

Дебет 91-2 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
- 36 000  руб. – начислен НДС с выручки от продажи основного средства;

Дебет 10 Кредит 91-1
- 3400 руб. – оприходованы части основного средства;

Дебет 51 Кредит 62
- 236 000 руб. – поступили денежные средства от покупателя.

Информация в этой статье актуальна на день ее размещения на сайте. Если вы зашли сюда позже, то прочитать материал по данной теме в актуальной редакции и даже с учетом будущих изменений, можно в Системе Главбух. Получить бесплатный доступ на 3 дня >>>

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка