Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Проверьте себя в расчетах зарплаты и пособий

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Как поступить с имуществом, которое купили, чтобы сразу сдать в аренду

3 февраля 2015 67 просмотров

Руководство решило вложить средства в активы, которые компания будет сдавать в аренду. Это может быть автомобиль, здание или производственное оборудование. Объект полностью соответствует критериям основных средств. То есть срок его полезного использования превышает 12 месяцев. И этот актив будет приносить доход. Подскажем, как отразить имущество для сдачи в аренду в бухгалтерском и налоговом учете.

Бухгалтерский учет. Основные средства, предназначенные для передачи в аренду, отражают в бухучете как доходные вложения в материальные ценности:

ДЕБЕТ 03 КРЕДИТ 08 субсчет «Приобретение объектов основных средств»
— приняты к учету основные средства для предоставления за плату во временное пользование.

Со следующего месяца после покупки вы будете начислять амортизацию, используя cчет 91 (если сдача имущества в аренду не основной вид деятельности) или привычный счет затрат 20 (23, 25, 44).

Таков порядок учета, когда основное средство дороже 40 000 руб. При условии, что именно такой лимит установлен в вашей учетной политике. Ведь если стоимость имущества не превышает этот норматив, то вы вправе учесть его в составе материально-производственных запасов. В этом случае удобно к счету 10 открыть субсчет «Активы со сроком полезного использования свыше 12 месяцев и стоимостью не более 40 тыс. руб.». А для контроля можно открыть за балансом счет 013 «Активы, стоимостью не более 40 тыс. руб., сданные в аренду». Договорную стоимость объекта вы отразите на этом счете в тот момент, когда подпишете с арендатором акт приемки-передачи.

НДС. Входной налог, уплаченный при покупке основных средств, можно принять к вычету. Естественно, для этого вам понадобится счет-фактура поставщика, а имущество должно быть оприходовано (п. 1 ст. 172 НК РФ). При этом совсем не важно, на каком именно счете.

Налог на прибыль. Вы спишете расходы сразу, если стоимость основного средства 40 000 руб. или менее. Стоимость объекта больше? Тогда начисляйте амортизацию.

Налог на имущество. Движимое имущество, учтенное в 2013 году, под налог на имущество не подпадает. В том числе если в бухучете вы его отразили в составе доходных вложений в материальные ценности (письмо Минфина России от 15 августа 2013 г. № 03-05-05-01/33164). Если же ваша компания купила недвижимость, то налог с нее придется уплачивать.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Вас заинтересует

УНП 7 декабря 2016 09:00 График отпусков на 2017 год
Кдело 6 декабря 2016 15:00 Тарифная оплата труда

Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка