Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

По-новому подтверждайте вид деятельности в ФСС

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Документы, чтобы обосновать расходы на переделку офиса

11 февраля 2015 968 просмотров

Арендаторы нередко переделывают помещения под себя. Например, устанавливают перегородки или системы видеонаблюдения, меняют канализацию. Если эти конструкции нельзя без ущерба демонтировать, то приходится говорить про неотделимое улучшение арендованного имущества (п. 2 ст. 623 ГК РФ).

В налоговом учете такие капвложения можно амортизировать, если согласно договору арендодатель не возмещает компании их стоимость. Но есть еще одно обязательное условие — компании нужно получить согласие арендодателя на подобные работы (п. 1 ст. 256 НК РФ). Иначе налоговики откажут в учете расходов. Более того, есть риски и в отношениях с арендодателем. Ведь он может потребовать, чтобы компания вернула имущество в прежнем состоянии (ст. 622 ГК РФ).

Образец запроса на улучшение арендованного имущества приведен ниже. Так же здесь вы найдете образец согласия арендодателя на неотделимые улучшения.

Запрос контрагенту безопаснее направить, даже если в договоре сказано о праве вашей компании производить неотделимые улучшения без согласия арендодателя. Ведь вряд ли в договоре указаны конкретные виды и стоимость работ. А без этих условий судьи могут признать капвложения несогласованными (постановление ФАС Дальневосточного округа от 28 июня 2011 г. № Ф03-2181/2011). Соответственно, налоговые инспекторы могут снять расходы.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Новости по теме

Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка