Журнал, справочная система и сервисы
№2
Январь

В свежем «Главбухе»

О новых КБК по взносам и старых остатках

Подписка
6 номеров в подарок!
№2

Судебная практика по налоговым спорам, связанным с арендой

28 августа 2015 341 просмотр

Печатная версия
Электронная газета

Мы проанализировали арбитражную практику сибирских округов по налоговым спорам, связанным с арендой имущества. За последние полгода судьи рассмотрели шесть споров. Компании выиграли два, а налоговики — четыре.

Споры возникают и тогда, когда компания арендует имущество и когда сама сдает его в аренду. Во всех этих ситуациях инспекторы могут доначислить компании налоги, причем часто они утверждают, что предмета аренды вообще не существует, а сделка фиктивна. Но если налоговики опираются только на одно обстоятельство, например, что арендованный транспорт не зарегистрирован за собственником, то компания выиграет спор. Итак, как доказать реальность сделки.

Какие аргументы привели компании и инспекторы
Что не понравилось проверяющим Решение судей Комментарий «УНП»
Компания приобрела трактор и заявила вычет НДС. Но налоговики усомнились в реальности сделки и отказали в вычете. Причина — за прежним собственником трактор не был зарегистрирован в Гостехнадзоре

Сдача актива в аренду доказывает реальность его покупки. Судьи выяснили, что после покупки компания сдавала в аренду спорный трактор нескольким контрагентам. Арендаторы это подтвердили. А регистрировал ли прежний собственник технику в Гостехнадзоре, не имеет значения. Так удалось доказать реальность сделки, суд признал законность вычета (постановление от 20.12.13 № А03-716/2013*)

Независимо от регистрации автомобилей в ГИБДД или специальной техники в Гостехнадзоре эти активы компания вправе амортизировать в общем порядке. То есть с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию. Так считает Минфин (письмо от 13.06.12 № 03-03-06/1/303)
Компания заплатила контрагенту за работы. При выполнении договора подрядчик арендовал технику. Но арендодатель не был ее владельцем. Инспекторы сочли работы фиктивными и отказали в вычете НДС Отсутствие права собственности на сдаваемые в аренду активы не означает фиктивности сделки. По мнению судей, из договора прямо не следовало, что арендодатель был владельцем техники. Значит, инспекторы не доказали фиктивность сделки и, следовательно, работ по подряду. И компания вправе принять НДС к вычету (постановление от 28.11.13 № А27-229/2013) При заключении договора аренды безопаснее узнать, является ли арендодатель собственником имущества. Если контрагент сам арендовал актив, то надо проверить, разрешил ли ему владелец сдавать объект в субаренду (ст. 615 ГК РФ). Не лишним будет запросить у арендодателя копию договора с собственником
Компания арендовала пустое помещение и обустроила его для офиса. По окончании срока договора передала помещение с неотделимыми улучшениями арендодателю. Налоговики потребовали заплатить НДС со стоимости этих капитальных вложений Надо заплатить НДС с неотделимых улучшений, если они передаются арендодателю. Суд выяснил, что компания арендовала непригодное к эксплуатации помещение для организации офиса. Причем на протяжении срока договора аренды занималась переоборудованием всего офиса, а сама пользовалась лишь несколькими кабинетами. Значит, передача неотделимых улучшений — реализация (постановление от 04.03.14 № А70-5453/2013) Минфин требует платить НДС при передаче арендодателю неотделимых улучшений (письмо от 25.02.13 № 03-07-05/5259). Если улучшения необходимы только арендатору, судьи могут признать, что НДС платить не надо. В Сибири такая практика не сложилась, но в других регионах судьи на стороне компаний (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.01.13 № А55-14290/2012)

* Здесь и далее постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Новости по теме

Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Про налоговые споры. Новый опрос для бухгалтеров

Ваша компания участвовала в судебном налоговом споре (споре с фондом)?

Вы как бухгалтер участвовали в судебном налоговом споре (споре с фондом)?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Вас заинтересует

УНП 20 января 2017 15:00 КБК на 2017 год
РНК 20 января 2017 13:00 6-НДФЛ за год

Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка