Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Вас поздравляют чиновники, от которых зависит ваша работа

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Предоставление имущественного вычета

10 сентября 2013 50 просмотров

Сайт журнала «Зарплата в учреждении»

Электронный журнал «Зарплата в учреждении»

Кому полагается имущественный вычет

Право физических лиц на получение имущественного налогового вычета у работодателя предусмотрено подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Имущественный вычет предоставляется физическому лицу один раз в течение всей жизни. Иными словами, использовать его несколько раз не получится.

Однако единственный имущественный вычет может использоваться физическим лицом в течение нескольких лет до полного его исчерпания.

Вычет предоставляется при осуществлении физлицом следующих расходов:

  • на строительство жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли в них. Налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов на достройку и отделку жилого дома, не завершенного строительством (письмо Минфина России от 23 ноября 2012 г. № 03-04-05/5-1338). Вычет полагается в сумме фактических расходов, но не более 2 млн руб.;
  • на погашение процентов по ипотечным займам (кредитам), а также процентов, полученных в целях рефинансирования ипотечных кредитов. Размер вычета не ограничен, он увеличивает общую сумму имущественного вычета ежегодно при уплате процентов вплоть до полного погашения кредита (займа).

Порядок предоставления вычета работодателем

До того как сотрудник сможет воспользоваться имущественным вычетом в учреждении, в котором он работает, он должен обратиться в налоговую инспекцию.

Сначала ему нужно представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (долю в нем), земельный участок, договор о приобретении квартиры или комнаты (долей в них), акты о передаче, документы о праве собственности на квартиру (комнату, доли в них). Кроме того, работник подает в ИФНС заявление о предоставлении имущественного вычета и документы, подтверждающие его расходы.

После представления подтверждающих документов (или одновременно с ними) физическое лицо должно подать в налоговый орган заявление на получение уведомления о подтверждении его права на имущественный налоговый вычет. Именно его работник должен принести в бухгалтерию учреждения с заявлением о предоставлении ему имущественного вычета.

После получения заявления работника с приложенным к нему уведомлением учреждение исчисляет НДФЛ с доходов работника, уменьшенных на имущественный вычет.

Если имущественный вычет в течение налогового периода (года) полностью не использован, то для дальнейшего его использования работнику вновь придется обратиться в налоговую инспекцию, чтобы получить новое уведомление.

Пример

Иванов П.П. представил в мае 2012 года в бухгалтерию учреждения документы, подтверждающие его право на имущественный налоговый вычет в размере 2 000 000 руб.

С мая по декабрь 2012 года сумма начисленной ему заработной платы составила 200 000 руб. Иных доходов у Иванова не было. В указанный период Иванов не имел права на стандартные налоговые вычеты.

Таким образом, в 2012 году учреждение при удержании НДФЛ с заработной платы Иванова предоставляет ему имущественный вычет в сумме 200 000 руб.

Остаток имущественного вычета (а это 60 000 руб.) может быть использован Ивановым в 2013 году и последующих годах (при наличии соответствующего уведомления).

С какого момента предоставляется вычет

Предоставление имущественого вычета работнику - с месяца, в котором он написал заявление на его предоставление. Это следует из статьи 231 Налогового кодекса РФ. Таким образом, налог на доходы физических лиц, удержанный с доходов работника с начала года и до момента представления заявления на вычет, не может признаваться излишне удержанным.

Поэтому не возникает и вопроса о его возврате.

Во избежание разногласий с налоговым органом в части предоставления имущественного налогового вычета работнику и удержания налога учреждению рекомендуется предоставлять его по доходам, выплаченным (начисленным) после получения заявления работника и уведомления о подтверждении права на имущественный налоговый вычет.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка