Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Схема размещения арендаторов в ИФНС

29 сентября 2015 187 просмотров

Печатная версия

Электронная газета

«…У нас в собственности большой бизнес-центр. Все офисы сдаем в аренду. Сейчас идет выездная проверка и налоговики запросили поэтажную план-схему размещения наших арендаторов за три года. На схеме надо отметить, кто снимал офис и сколько времени. Но арендаторов больше тысячи, а менялись они по два-три раза в год. Инспекторы обещают штраф, если мы откажемся. Но в договорах и так есть вся нужная информация. Зачем еще рисовать схемы?! Будет ли штраф, если мы откажемся?..»

Из письма главного бухгалтера Елены Отроковой, г. Уфа

Налоговики

Олег Бубнов, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса:

— Обязанности рисовать планы у компаний нет. При заключении договора арендодатель пишет только площадь и местонахождение — номер этажа, кабинета и т. п. А на выездной проверке инспекторы вправе сами провести осмотр помещений. Скорее всего налоговики потребовали план, так как при осмотре офисов сдаваемая площадь оказалась больше, чем в договорах за предыдущие годы. Но текущий осмотр не доказывает, что в предыдущих периодах в аренду компания сдавала помещения такой же площади. Поэтому всю информацию инспекторы могут получить из договоров. И компания вправе отказаться представлять план-схему. Штрафа за отказ нет.

Елена Мелконян, советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса:

— Конкретного перечня документов, которые налоговики вправе требовать, в статье 93 НК РФ нет. Но штраф по статье 126 НК РФ возможен, если компания обязана оформлять бумаги. Составлять схемы офисов арендодатель не обязан. Поэтому штрафа быть не должно. Скорее всего из-за большого количества договоров налоговики решили выяснить, действительно ли площадь бизнес-центра позволяет разместить столько арендаторов. И если это невозможно, то местонахождение офисного здания могут признать адресом массовой регистрации.

Независимые эксперты

Ольга Цохорова, юрист ООО «Щекин и партнеры»:

— Компания вправе решать сама, представлять ли планы. По закону надо представить инспекторам документы, связанные с исчислением и уплатой налогов. Об этом говорит пункт 12 статьи 89 НК РФ. Компании исчисляют налоги на основании регистров бухучета и иных документов. Но поэтажная схема офисов не относится к таким бумагам. Поэтому инспекторам можно написать, что компания не составляет поэтажные планы. Если они оштрафуют компанию, решение можно оспорить в УФНС.

Михаил Мухин, президент ООО «Центр налоговых экспертиз и аудита»:

— Само требование незаконно. Схема расположения офисов не связана с исполнением налоговых обязательств. Поэтому налоговики не вправе требовать документ. Кроме того, привлечь к ответственности инспекторы вправе, если у компании документы есть, а она уклонилась от их представления. С этим согласны и судьи. К примеру, в постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.06.13 № А40-111468/12-20-575.

Наше мнение

Виолетта Вецкус, руководитель отдела бухучета и налогообложения «УНП»:

— Мы считаем, что компания не обязана рисовать схемы офисов с привязкой к арендаторам. Тем более у налоговиков нет законных оснований требовать такие бумаги. Значит, и штраф за отказ представить документы будет незаконным. В вашем случае инспекторы скорее всего проводят стандартные мероприятия по борьбе с однодневками и их регистрацией по адресу бизнес-центра. Но мы рекомендуем не игнорировать требования в этой части, а представить налоговикам пояснения. В ответе сообщить, что всю информацию налоговики могут получить из договоров аренды. В них перечислены все арендаторы и помещения, которые они занимали в проверяемый период. А к ответу можно приложить копию техпаспорта, плана здания и другие правоустанавливающие документы.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка