Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Ваш первый отчет по взносам

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Как определять базу по НДС, покупая муниципальную недвижимость в рассрочку?

29 сентября 2010 8 просмотров

Компанией приобретается муниципальная недвижимость в рассрочку. Как определить налоговую базу для расчета НДС – с учетом процентов за рассрочку или без? Какой срок уплаты НДС в данном случае?

Вопрос о том, нужно ли включать проценты в базу, облагаемую НДС, является спорным. Если вы не хотите спорить с проверяющими, то увеличивайте налогооблагаемую базу на сумму процентов.

Напомним, что при покупке государственного или муниципального имущества компания становится налоговым агентом (п. 3 ст. 161 НК РФ). И ей нужно расчетным путем исчислить НДС из цены покупки, удержать его из дохода продавца и заплатить в бюджет.

Специалисты финансового ведомства считают, что если приобретается муниципальная недвижимость в рассрочку, то проценты, выплачиваемые продавцу, нужно включать в базу, с которой рассчитывается НДС (письмо Минфина России от 29 июля 2010 г. № 03-07-11/320).

Что касается уплаты НДС в бюджет, то перечислять его нужно в обычные сроки. То есть треть от начисленной суммы налоговый агент платит не позднее 20-го числа каждого месяца, следующего за истекшим кварталом (письмо Минфина России от 3 августа 2010 г. № 03-07-11/337).

В то же время хотим напомнить, что согласно кодексу НДС нужно исчислять лишь с покупной цены имущества. И если по договору купли-продажи проценты не увеличивают стоимость приобретаемого объекта, НДС с них можно не платить. Правда, тогда вам нужно быть готовыми к спорам с проверяющими. Кстати, судебная практика по этому вопросу складывается в пользу налогоплательщиков. Пример тому – постановление ФАС Северо-Западного округа от 17 ноября 2008 г. № А56-52426/2007 (отказано в пересмотре определением ВАС РФ от 26 марта 2009 г. № ВАС-2857/09).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка