Журнал, справочная система и сервисы

Доходы, связанные с арендой муниципального имущества, облагаются НДС

10 сентября 2008 4 просмотра

Мы арендуем муниципальное имущество и с согласия местных властей сдаем его в субаренду. Помимо арендной платы наша компания должна платить еще каждый месяц по 3500 руб. местным властям за право передавать имущество в субаренду. Должны ли мы перечислять НДС с этой суммы в бюджет?

Да, должны.

Доходы, связанные с арендой муниципального имущества. Арендаторы муниципального имущества являются налоговыми агентами. То есть в соответствии с пунктом 3 статьи 161 НК РФ они обязаны рассчитать и перечислить налог, который удерживается из доходов, выплачиваемых арендодателю. При этом налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. А налог исчисляется по расчетной ставке 18%/118%. Это же касается и платы за право передавать имущество в субаренду, так как она тоже относится к доходам арендодателя. В этом случае сумма налога будет равна 533,90 руб. (3500 руб. х 18% : 118%).

Если в договоре сумма дохода указана без налога, то сначала нужно определить налоговую базу. Для этого надо умножить указанную плату на сумму налога, исчисленного по ставке 18 процентов:

3500 руб. + (3500 руб. х 18%) = 4130 руб.

Сумма налога определяется по расчетной ставке:

4130 руб. х 18% : 118% = 630 руб.

Затем уплаченную сумму налога можно принять к вычету(п. 3 ст. 171 НК РФ).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка