Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Пошаговая инструкция: как поставить онлайн‑кассу на учет в налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Аренда муниципальных земельных участков НДС не облагается

23 июля 2008 27 просмотров

Наша компания арендует земельный участок, находящийся в федеральной собственности. Скажите, являемся ли мы налоговым агентом по налогу на добавленную стоимость? Как в таком случае правильно заполнить счет-фактуру?

В данной ситуации ваша компания не является налоговым агентом по НДС с аренды муниципальных земельных участков. И вот почему.

В пункте 3 статьи 161 НК РФ сказано, что организация должна исполнять обязанности налогового агента, если она арендует государственное (муниципальное) имущество у органов исполнительной власти и управления. Но согласно статье 9 Конституции РФ, земля является природным ресурсом. С арендной платы за право пользования таким ресурсом НДС платить не надо (подп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ). Это значит, что если предприятие арендует государственную (муниципальную) землю, то обязанности удерживать и перечислять НДС в бюджет у него не возникает.

Отметим, что при перечислении арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, арендатор выписывает счет-фактуру с пометкой «без НДС».

В то же время некоторые специалисты считают, что арендную плату за землю нельзя приравнивать к платежам за право пользования природными ресурсами.

По их мнению, в статье 149 НК РФ речь идет именно о плате за пользование землей (земельном налоге), а с арендных платежей нужно перечислять НДС. Если при проверке инспекторы примут такую точку зрения, то свою позицию можно будет оспорить уже только в суде.

Так, доводы компании были поддержаны ФАС Поволжского округа (постановление от 3 июня 2004 г. № А55-12122/03-6). Организация доказала, что с арендных платежей в муниципальный бюджет НДС платить не нужно. Аналогичные выводы сделаны в постановлениях ФАС Дальневосточного округа от 14 сентября 2005 г. № Ф03-А51/05-2/2560 и ФАС Московского округа от 2 мая 2007 г. № КА-А41/3222-07.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Вас заинтересует

Зарплата 2 декабря 2016 18:00 НДФЛ с больничного листа в 2017 году

Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка