Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

На каких бухгалтерских документах печати больше не нужны

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Сдача в аренду помещений под склад и под офис ЕНВД не облагается

23 апреля 2008 147 просмотров

Должен ли арендодатель платить ЕНВД, зависит от условий договора. Подскажите, попадем ли мы под ЕНВД, если сдадим площади не для торговли (под офисы и склады), но торговым компаниям?

Сдача в аренду помещений под склад и под офис. Если по условиям договора помещение передано в аренду исключительно под склад или офис, платить ЕНВД со сделки арендодатель не должен.

Сдача помещений в аренду облагается ЕНВД, если речь идет:

  • о торговых местах без торговых залов (расположенных в объектах стационарной сети);
  • об объектах нестационарной торговой сети (прилавках, ларьках и т. п.);
  • об объектах общепита без залов обслуживания посетителей.

Об этом сказано в подпункте 13 пункта 2 статьи 346.26 НК РФ. Определять же, попадает ли сделка под ЕНВД в каждом конкретном случае, нужно на основании условий договора аренды. В этом договоре нужно обязательно указать цели, в которых арендатор может использовать помещение. А также предусмотреть условие о том, что изменять эти цели без согласия арендодателя арендатор не вправе.

Если же арендатор собирается использовать арендованное помещение одновременно и под склад, и под розничную деятельность, у арендодателя может появиться обязанность платить ЕНВД. Но только в том случае, если продажи будут организованы через торговые места без залов для покупателей (расположенные в объектах стационарной сети). Если же арендатор планирует открыть в помещении магазин или павильон, платить ЕНВД со сдачи помещения в аренду арендодатель не должен.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка