Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Как инспекции ужесточают работу с компаниями

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Предварительный договор

26 октября 2015 60 просмотров

Что такое предварительный договор

В нем стороны договариваются, что позже заключат основной договор.

К примеру, компании могут договориться о заключении договора аренды после ввода торговых помещений в эксплуатацию. При этом в предварительном договоре можно прописать и условие о том, что компания до ввода в эксплуатацию получает помещения для целей отделки и ремонта. Тогда такая сделка будет являться смешанным договором, который содержит не только условия предварительного договора аренды, но и условия о передаче помещений за плату для выполнения ремонтных и отделочных работ.

Что указать в договоре

В предварительном договоре нужно определить предмет основного договора. А также другие условия, которые стороны посчитают нужным согласовать (п. 3 ст. 429 ГК РФ). Обычно это те положения, которые закон относит к существенным условиям основного договора. Кроме того, надо указать срок, в которой компании должны подписать основной договор. Если такой срок не определен, он составляет год с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).

Возможно, компании по каким-то причинам в течение этого срока не заключат основной договор. Либо одна компания не направит другой стороне предложение оформить этот договор. Тогда обязательства по предварительному договору будут считаться прекращенными.

Однако если контрагент уклоняется от заключения основного договора, компания может обратиться в суд (п. 5 ст. 429 ГК РФ).

Уточнение. Обычно в предварительном договоре стоит срок, в течение которого стороны заключат основной договор. Без такой оговорки срок равен одному году. Если в течение его стороны не заключают основной договор, действие предварительного договора прекращается. Компания может заставить контрагента, который уклоняется от оформления основного договора, заключить его через суд.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка