Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Юридические расходы: когда безопасно списывать

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Арендная плата: коэффициент снижен

17 августа 2004 15 просмотров

Строительство на средства инвестора: как платить НДС?

В последнее время, в связи с жилищным бумом, сделки долевого участия в строительстве получили широкое распространение. Не стихают и споры о правовом смысле инвестиционного договора и о его налоговых последствиях. Особенно когда дело касается уплаты налога на добавленную стоимость.

В связи с этим Управление МНС РФ по Челябинской области выпустило письмо от 20 июня 2004 г. № 22-11/001409, в котором разъяснило наиболее часто встречающиеся вопросы исчисления налога на добавленную стоимость, возникающие у заказчика-застройщика в ходе исполнения инвестиционного договора.

В свою очередь эксперты журнала дополнили разъяснения налогового ведомства комментарием, в котором подробнее рассмотрели ряд вопросов, затронутых в письме.

Должна ли организация заказчик-застройщик уплачивать НДС в бюджет при получении денежных средств от инвесторов?

Должен ли заказчик-застройщик исчислить и уплатить НДС при достижении цели инвестиционного проекта - введении в эксплуатацию объекта недвижимости?

Как и в каком порядке должны выставляться счета-фактуры заказчика-застройщика?

Обо всем об этом читайте на странице 40.

Арендная плата: коэффициент снижен

Городские власти значительно снизили арендную плату для организаций, которые имеют в собственности детские оздоровительные лагеря.

Теперь производить расчет арендной платы за земли, на которых расположены эти оздоровительные учреждения, необходимо будет, используя коэффициент 0,03. Напомним, что раньше он составлял 1,1.

Главная цель установления минимального коэффициента - обеспечить отдых наибольшего количества детей. Ведь послабление по арендной плате предполагает снижение стоимости путевок.

Однако обратите внимание: применение этого коэффициента возможно лишь в случае использования земельного участка для оздоровительных целей только в летний период.

Понижающий коэффициент установлен Постановлением главы города Челябинска от 15 июня 2004 г. №1050-п "Об установлении размера арендной платы за земельные участки детских оздоровительных лагерей, работающих только в летний период".

Реализация продовольственных товаров: какую ставку применить?

Организациям, производящим или реализующим продовольственные товары, иногда бывает сложно определить ставку налога на добавленную стоимость, по которой облагается тот или иной вид продукции.

В помощь им Министерство Управления МНС РФ по Челябинской области выпустило письмо от 22 апреля 2004 г. № 22-11/949, в котором разъяснило порядок применения 10-процентной ставки НДС при реализации таких продовольственных товаров как мясо птицы и мясопродукты. По мнению наших налоговиков, данная продукция облагается НДС по ставке 10 процентов. Однако если эти продукты подверглись переработке, то в этом случае реализация копченой продукции из мяса, в том числе мяса птицы, будет облагаться налогом на добавленную стоимость по ставке 18 процентов.

Это письмо эксперты журнала дополнили подробным комментарием, который вы сможете найти на странице 43.

Оплата заемными средствами: можно ли НДС принять к вычету?

Почти все предприятия для осуществления производственной деятельности привлекают заемные средства (кредиты). Этими средствами организации рассчитываются с поставщиками за приобретенные материалы, товары, основные средства, услуги. При этом рассчитываться можно по-разному. Например, займодавец напрямую перечисляет деньги поставщику, минуя расчетный счет заемщика, или займодавец перечисляет займ на расчетный счет заемщика, а тот уже сам перечисляет их своему поставщику. В связи с этим возникает вопрос: имеет ли право налогоплательщик на вычет НДС по товарам (работам, услугам) оплаченным заемными средствами, поступившими на расчетный счет? Несмотря на достаточное количество судебных дел по этому вопросу, в своем письме от 9 апреля 2004 г. 22-11/834 Управление МНС по Челябинской области ответило на этот вопрос утвердительно. Однако иной точки зрения придерживается Конституционный суд РФ. Подробней об этом читайте в комментарии наших экспертов на странице…

Субсидии для фермеров

Сельское хозяйство - одна из отраслей, нуждающихся в государственных поддержке и регулировании. Для поддержки и эффективного развития животноводства в Челябинской области приняты меры. В частности, постановлением губернатора Челябинской области от 11 июня 2004 г. № 257 утвержден "Порядок предоставления субсидий на государственную поддержку развития отрасли животноводства". Этот порядок регламентирует выплату субсидий сельскохозяйственным организациям Челябинской области на содержание крупного рогатого скота. В среднем ставка субсидии составляет 572 руб. на одну условную голову в год.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Какие отчеты руководитель просит Вас сделать в Excel чаще всего?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка