Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

В трудовых книжках можете не ставить печати

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Исчисление земельного налога при изменении вида разрешенного использования

2 ноября 2012 3 просмотра

Документ:
Письмо Минфина России от 10 октября 2012 г. №03-05-05-02/104.

Что изменилось:
При переводе земель сельхозназначения в земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для жилищного строительства коэффициент 2 при расчете земельного налога нужно использовать со следующего налогового периода.

Комментарий:
Земли сельхозназначения могут быть переведены в другую категорию.

Меняется вид разрешенного использования

Если земли сельхозназначения переведены в земли населенных пунктов, то вид разрешенного использования меняется. Теперь они могут использоваться для комплексного освоения в целях жилищного строительства. При этом земельный налог при изменении вида разрешенного использования по участкам, приобретенным для жилищного строительства, исчисляется с учетом коэффициента 2. Это установлено пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса РФ. Данный коэффициент можно применять в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на земельный участок вплоть до государственной регистрации построенного объекта недвижимости.

Когда применять коэффициент

Налоговая база по земельному налогу определяется по каждому участку как его кадастровая стоимость. Делается это на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В течение налогового периода налоговая база измениться не может. Получается, если вид разрешенного использования участка и его кадастровой стоимости в течение налогового периода изменились, то для расчета налога все равно применяются та кадастровая стоимость и ставка налога, которые действовали на начало налогового периода. А раз так, то повышающий коэффициент 2, предусмотренный пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса РФ, можно применять только со следующего налогового периода.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться





  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка