Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Верно ли вы считаете зарплату и пособия

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Исчисление земельного налога при изменении вида разрешенного использования

2 ноября 2012 8 просмотров

Документ:
Письмо Минфина России от 10 октября 2012 г. №03-05-05-02/104.

Что изменилось:
При переводе земель сельхозназначения в земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для жилищного строительства коэффициент 2 при расчете земельного налога нужно использовать со следующего налогового периода.

Комментарий:
Земли сельхозназначения могут быть переведены в другую категорию.

Меняется вид разрешенного использования

Если земли сельхозназначения переведены в земли населенных пунктов, то вид разрешенного использования меняется. Теперь они могут использоваться для комплексного освоения в целях жилищного строительства. При этом земельный налог при изменении вида разрешенного использования по участкам, приобретенным для жилищного строительства, исчисляется с учетом коэффициента 2. Это установлено пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса РФ. Данный коэффициент можно применять в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на земельный участок вплоть до государственной регистрации построенного объекта недвижимости.

Когда применять коэффициент

Налоговая база по земельному налогу определяется по каждому участку как его кадастровая стоимость. Делается это на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В течение налогового периода налоговая база измениться не может. Получается, если вид разрешенного использования участка и его кадастровой стоимости в течение налогового периода изменились, то для расчета налога все равно применяются та кадастровая стоимость и ставка налога, которые действовали на начало налогового периода. А раз так, то повышающий коэффициент 2, предусмотренный пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса РФ, можно применять только со следующего налогового периода.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться





  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

Когда вы планируете сдать расчет по страховым взносам за I квартал?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка