Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Как теперь сдавать уточненки и с какими кодами

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Плату по незарегистрированному договору можно признать

1 апреля 2011 10 просмотров

Документ

Письмо Минфина России от 5 марта 2011 г. № 03-03-06/4/18.

Что изменилось

Чиновники предложили вариант действий, при котором организация может учесть в целях налогообложения прибыли платежи по договору аренды, который не прошел госрегистрацию.

Комментарий

Регистрировать нужно лишь те договоры аренды, которые заключены на срок свыше года.

Общий порядок признания расходов

Плату по незарегистрированному договору можно признать. Плату по незарегистрированному договору можно признать. Арендные платежи по имуществу относятся в целях налогообложения прибыли к прочим (подп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ). Но при этом нужно учитывать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Причем именно с момента регистрации он и считается заключенным.

А поскольку пункт 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ позволяет учитывать в целях налогообложения лишь документально подтвержденные затраты, то расходы по договорам, не заключенным в установленном порядке, признать нельзя.

Вариант решения проблемы

В письме финансисты приводят схему, которая позволит организации учесть арендные платежи в налоговом учете.

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до его заключения. В данном случае в условиях договора аренды должно быть определено, что организация получила в пользование здание до того, как договор был заключен и, соответственно, зарегистрирован. И тогда арендные платежи по такому договору можно учитывать в составе расходов для целей налогообложения прибыли-с момента получения здания в пользование при условии, что документы поданы на госрегистрацию.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться





  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка