Журнал, справочная система и сервисы
№2
Январь

В свежем «Главбухе»

Самое важное в вашем последнем годовом РСВ‑1

Подписка
6 номеров в подарок!
№2

Плату по незарегистрированному договору можно признать

1 апреля 2011 7 просмотров

Документ

Письмо Минфина России от 5 марта 2011 г. № 03-03-06/4/18.

Что изменилось

Чиновники предложили вариант действий, при котором организация может учесть в целях налогообложения прибыли платежи по договору аренды, который не прошел госрегистрацию.

Комментарий

Регистрировать нужно лишь те договоры аренды, которые заключены на срок свыше года.

Общий порядок признания расходов

Плату по незарегистрированному договору можно признать. Плату по незарегистрированному договору можно признать. Арендные платежи по имуществу относятся в целях налогообложения прибыли к прочим (подп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ). Но при этом нужно учитывать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Причем именно с момента регистрации он и считается заключенным.

А поскольку пункт 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ позволяет учитывать в целях налогообложения лишь документально подтвержденные затраты, то расходы по договорам, не заключенным в установленном порядке, признать нельзя.

Вариант решения проблемы

В письме финансисты приводят схему, которая позволит организации учесть арендные платежи в налоговом учете.

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до его заключения. В данном случае в условиях договора аренды должно быть определено, что организация получила в пользование здание до того, как договор был заключен и, соответственно, зарегистрирован. И тогда арендные платежи по такому договору можно учитывать в составе расходов для целей налогообложения прибыли-с момента получения здания в пользование при условии, что документы поданы на госрегистрацию.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться





  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Про налоговые споры. Новый опрос для бухгалтеров

Ваша компания участвовала в судебном налоговом споре (споре с фондом)?

Вы как бухгалтер участвовали в судебном налоговом споре (споре с фондом)?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка