Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

График отпусков '2017 — как составить с учетом новых сроков отчетности

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Недвижимость не зарегистрирована. Арендные платежи признать нельзя

1 января 2012 5 просмотров

Документ

Письмо Минфина России от 1 декабря 2011 г. № 03-03-06/1/791.

Что изменилось

По мнению финансистов, фирма-арендатор не может учесть в целях налогообложения прибыли платежи по договору, заключенному с арендодателем, у которого нет свидетельства о праве собственности на предоставленное помещение.

Комментарий

Свидетельство выдается после регистрации права собственности на недвижимость.

Налоговый учет расходов

Арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество можно признать в налоговом учете в составе прочих расходов. Однако нельзя забывать о незыблемом правиле: в рамках налогообложения принимаются только те затраты, которые экономически обоснованы и документально подтверждены.

Арендные платежи в незарегистрированной недвижимости

Согласно статье 608 Гражданского кодекса РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. При этом, как установлено в статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, организация – арендатор помещений вправе учитывать для целей налогообложения прибыли расходы в виде арендных платежей, причитающихся в рамках договора аренды, заключенного в установленном законодательством порядке. Поэтому, если у арендодателя не зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, фирма не может учитывать арендные платежи в составе налоговых расходов.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться





  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка