Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Новые коэффициенты‑дефляторы на 2017 год

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Возврат денег дольщикам

7 февраля 2011 13 просмотров

Заказчик-застройщик заключает договоры долевого участия с физическими лицами на создание квартир в доме. При обмере построенного дома оказалось, что фактические площади меньше на 2-2,5 процента по сравнению с проектными, за которые дольщики заплатили деньги. В соответствии с договором, если площадь уменьшается на 2 процента и более, деньги подлежат возврату. Как правильно отразить эту операцию? Корректировать полученный финансовый результат? Это неудобно, потому что дольщики пишут заявления и через месяц, и через два после подписания акта приема-передачи. Могут и через три года написать. Еще рассматривается такой вариант: не трогать финансовый результат, а отразить задолженность как внереализационный расход (уменьшающий налогооблагаемую прибыль (Дебет 91 Кредит 76). Как правильно?

Если, согласно договору участия в долевом строительстве, обязательное наличие заявления от дольщика для возврата ему денег за недостающие площади не предусмотрено, то на дату, на которую была выявлена недостача площадей, следует произвести перерасчет всего финансового результата. Правда, в случае, если на тот момент он уже был выявлен в учете в прошлом финансовом году (налоговом периоде) с отражением задолженности дольщикам (Дебет 91 Кредит 76). В налоговом учете признаются убытки прошлых лет, выявленные в отчетном году. Уточненная декларация по налогу на прибыль может быть подана за прошлый налоговый период в соответствии со статьей 81 НК РФ. Если это один и тот же год (налоговый период), то следует просто откорректировать выручку за текущий год по счету 90 и в налоговом учете.

Если же договором предусмотрено, что возврат денег дольщикам производится только на основании заявления дольщика, то на дату каждого такого заявления придется корректировать финансовый результат с отражением его в учете в порядке, изложенном выше.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться





  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка