Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

На каких бухгалтерских документах печати больше не нужны

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Отражение затрат на проектирование

13 июля 2011 25 просмотров

Организация в 2009 году выкупила пять земельных участков (расположены рядом) из муниципальной собственности под жилищное строительство и дальнейшую продажу квартир. В 2011 году на двух участках ввели в эксплуатацию жилые дома, еще на двух начали строительство жилья, а пятый участок было решено продать. Может ли организация при продаже земельного участка списать в расходы затраты на проектирование?

Учет расходов на приобретение права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регулируется статьей 264.1 НК РФ. Указанные затраты включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией.

Согласно пункту 5 статьи 264.1 НК РФ, при реализации земельного участка прибыль (убыток) от реализации права на этот участок определяется как разница между ценой реализации и не возмещенными налогоплательщику затратами, связанными с приобретением данного права. При этом под невозмещенными затратами понимается разница между затратами налогоплательщика на приобретение права на земельный участок и суммой расходов, учтенных для целей налогообложения до момента его реализации в порядке, установленном статьей 264.1 НК РФ.

Затраты на проектирование не относятся непосредственно к расходам при реализации земельного участка. Такие расходы должны учитываться в стоимости строительства того объекта, который был предметом проектирования. Если же строительство по каким-либо причинам не планируется, то проектная документация может быть продана. В этой ситуации затраты на проектирование разрешается учесть в расходах для целей исчисления налога на прибыль.

В остальных случаях, по мнению автора, указанные затраты не уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться



Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка