Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Полученные от дольщиков средства НДС не облагаются

7 ноября 2011 5 просмотров

Документ

Определение ВАС РФ от 6 октября 2011 г. № ВАС-12371/11.

Что изменилось

Подтвержден инвестиционный характер договоров долевого участия.

Комментарий

Решение является принципиальным: арбитры пришли к выводу, что средства дольщиков не облагаются у застройщика НДС, даже если он одновременно является и подрядчиком.

Для инвестиций правила особые

Инспекция сочла, что договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключаемый с физлицом, следует рассматривать как договор строительного подряда. Поэтому денежные средства, полученные застройщиком, квалифицировала как авансы в счет выполнения работ, подлежащие налогообложению. Застройщик не согласился. Суд встал на его сторону, мотивировав это тем, что договоры носят инвестиционный характер, поскольку отвечают нормам Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ. А Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ не запрещает применение инвестиционного законодательства к указанным договорам.

От способа строительства налогообложение не зависит

Полученные от дольщиков средства НДС не облагаются. Официальная позиция Минфина России такова: если застройщик строит дом сам (выступает одновременно генподрядчиком), то полученные от дольщиков средства облагаются НДС. Поскольку работы по строительству жилья в перечень необлагаемых операций не включены (письмо от 7 июля 2009 г. № 03-07-10/10). В рассматриваемом деле общество являлось заказчиком-застройщиком и подрядчиком (подробности приведены в решениях предыдущих инстанций). Но полученные от дольщиков средства однозначно признаны инвестициями (независимо от способа осуществления строительства), а не авансами за реализацию работ. Так что этот важный спор налоговики проиграли, и в пересмотре дела им было отказано.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка