Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Проверьте, что вы знаете об изменениях в работе

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Разъяснен порядок определения доходов при «упрощенке»

13 февраля 2012 11 просмотров

Документ:
Письмо Минфина России от 20 января 2012 г. № 03-11-06/2/7.

Что изменилось:
Рекомендовано, как определять доход при упрощенной системе.

При продаже квартир по сметной стоимости в состав доходов включается их сметная стоимость.

Позиция компании

По мнению застройщика («упрощенка», «доходы»), принцип порядок определения доходов,как  базы для расчета налога должен быть одинаковым по всем квартирам, находящимся в одном доме, – и передаваемым по договорам долевого участия, и реализуемым по договорам купли-продажи (построенным за счет средств компании). То есть базу нужно посчитать как разницу между договорной стоимостью квартиры и суммой фактических затрат на ее создание. А при продаже квартир по сметной стоимости, равной фактическим затратам на их строительство, доход следует признать нулевым. Чиновники сочли такой подход неверным.

Как исчислить базу

При определении объекта налогообложения учитываются доходы от реализации и внереализационные доходы (ст. 346.15 Налогового кодекса РФ). И не учитываются доходы, указанные в статье 251 кодекса. Доход от реализации – выручка, которая состоит из всех поступлений за реализованные товары (работы, услуги). Целевое финансирование в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков при налогообложении не учитывается. По мнению специалистов Минфина России, в указанном случае в доходах учитывают доходы от реализации квартир, построенных за счет собственных средств, по договорной стоимости, а также экономию средств дольщиков по сравнению со сметной стоимостью квартир.

При продаже квартир по сметной стоимости в порядок определения доходов при определении объекта налогообложения включается сметная стоимость квартир.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка