Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

График отпусков '2017 — как составить с учетом новых сроков отчетности

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Документы для регистрации прав на землю

9 ноября 2011 19 просмотров

Что вошло в новый перечень

В настоящее время оформлением земельных участков занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее региональные подразделения. Для начала процедуры регистрации необходимо подать заявление и документы для регистрации прав на землю, перечень которых приведен в приказе Минэкономразвития России от 13 сентября 2011 г. № 475 (вступил в силу с 15 октября).

Это:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя физического или юридического лица;
  • копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
  • копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица (в случае, если регистрация поручена представителю);
  • кадастровый паспорт на данный земельный участок либо кадастровая выписка;
  • копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право на приобретение земельного участка;
  • сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений и строений, расположенных на земельном участке.

Если на участке имеются здания, строения, то необходимо представить выписку из ЕГРП или уведомление о ее отсутствии вместе с копиями документов, удостоверяющих право на такие строения, здания.

Также следует представить выписку из ЕГРП о приобретаемых правах на земельный участок или уведомление об отсутствии такой выписки с копиями документов, удостоверяющих права на земельный участок.

Ситуация с кадастровым паспортом не изменилась

Отметим, ранее перечень документов, представляемых для регистрации прав на землю, содержался в приказе Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. № 370. Один из его пунктов обязывал предприятия представлять кадастровый паспорт. То есть организации должны были платить сторонним фирмам за оформление данного документа. Были даже попытки оспорить это требование в суде, но неудачные решение Верховного суда РФ от 24 августа 2011 г. № ГКПИ11-761. Как видим, в тексте нового приказа требование о представлении кадастрового паспорта осталось. В то же время предприятиям предложена альтернатива: вместо паспорта можно представлять кадастровую выписку.

В целом же перечень вопреки ожиданиям не только не уменьшился, но и увеличился.

В заключение отметим, что постройки на неоформленном участке подлежат сносу, поскольку признаются самовольными. Причем снос обязано провести само предприятие за свой счет (ст. 222 Гражданского кодекса РФ). Это касается случаев, когда постройка возведена на арендованном участке определение ВАС РФ от 16 сентября 2011 г. № ВАС-11451/11 (арбитры рассмотрели ситуацию, когда участок был взят в краткосрочную аренду на три года).

Важно запомнить

По новым правилам для оформления прав на земельный участок представлять кадастровый паспорт не требуется. Если же на участке присутствуют строения, то предприятию следует сдать выписку из ЕГРП или уведомление о ее отсутствии вместе с копиями документов, удостоверяющих право на такие строения, здания.

Важно запомнить

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка