Журнал, справочная система и сервисы

Учет процентов по кредиту при строительстве здания

1 октября 2008 13 просмотров

Сайт журнала «РНК»
Электронный журнал «РНК»

В 2007 году для строительства здания депо организация взяла кредит. Проценты по кредиту она включила в первоначальную стоимость здания как в бухгалтерском, так и в налоговом учете. Правильно ли это?

Учет процентов по кредиту при строительстве здания имеет свои особенности. Порядок бухгалтерского учета процентов по заемным средствам регламентируется ПБУ 15/01. В пункте 12 этого бухгалтерского стандарта сказано, что затраты по полученным займам и кредитам признаются расходами того периода, в котором они произведены, кроме части, включаемой в стоимость инвестиционного актива.

Определение инвестиционного актива приведено в пункте 13 ПБУ 15/01. Это объекты основных средств, имущественные комплексы и другие аналогичные активы, требующие продолжительного времени и затрат на приобретение и (или) строительство.

Здание депо, построенное организацией, полностью соответствует признакам инвестиционного актива. Поэтому сумму процентов, начисленных по кредиту, привлеченному для строительства депо, организация правомерно включила в бухгалтерском учете в его первоначальную стоимость.

В налоговом учете проценты по долговым обязательствам любого вида относятся к внереализационным расходам (подп. 2 п. 1 ст. 265 НК РФ). Это нормируемый вид расхода. Ограничения по сумме процентов по заемным средствам, признаваемых в целях налогообложения прибыли, установлены в статье 269 Налогового кодекса.

В пункте 2 статьи 318 НК РФ содержится специальная норма, касающаяся признания внереализационных расходов для целей налогообложения прибыли. Такие расходы отражаются в составе расходов текущего периода. Исходя из этого, налогоплательщик не вправе включать внереализационные расходы (в том числе проценты по заемным средствам) в первоначальную стоимость основных средств. Согласно пункту 8 статьи 272 НК РФ расходы в виде процентов по долговым обязательствам признаются в налоговом учете на конец соответствующего отчетного периода либо на дату прекращения действия кредитного договора (погашения долгового обязательства).

Поскольку организация при исчислении налога на прибыль неправильно учла сумму процентов по кредиту, она должна представить уточненные декларации по данному налогу. При этом в каждом отчетном периоде в течение срока действия кредитного договора организации необходимо отразить соответствующую сумму процентов, подлежащих включению в состав внереализационных расходов.

Кроме того, нужно пересчитать первоначальную стоимость здания, исключив из нее сумму начисленных процентов по кредиту. Это приведет к уменьшению расходов в виде амортизации, начисленной в целях налогообложения прибыли после ввода построенного здания в эксплуатацию и подачи документов на госрегистрацию права собственности на здание депо.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Вас заинтересует

Кдело 6 декабря 2016 12:00 Приказ о приеме на работу

Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка