Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Нашли в 6-НДФЛ ошибки по зарплате

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Размеры госпошлины за регистрацию сделок с недвижимым имуществом

1 ноября 2010 52 просмотра

Сайт журнала «РНК»
Электронный журнал «РНК»

Размеры госпошлины за регистрацию. Минфин России в письме от 20.07.2010 № 03-05-04-03/79 разъяснил, в каком размере нужно уплачивать госпошлину за государственную регистрацию тех или иных сделок с недвижимостью, а также прав, ограничений и обременений на недвижимость, возникающих на основании указанных сделок. Напомним, что ранее Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) также разработала таблицу с размерами госпошлины за регистрацию сделок с недвижимым имуществом , согласовала ее с Минфином России и довела до сведения своих территориальных органов (письмо Росрегистрации от 15.06.2007 № 9-1879-СВ). Поскольку с 29 января 2010 года размеры госпошлины были существенно повышены (в основном в два раза), письмо Росрегистрации фактически утратило актуальность. Однако подход к определению размеров госпошлины, подлежащей уплате в конкретных ситуациях, остался прежним.

Размеры госпошлины за регистрацию. Информация о размерах госпошлины, уплачиваемой в настоящее время за государственную регистрацию наиболее распространенных видов сделок с недвижимостью, приведена в таблице.

Ситуация

Дополнительные условия

Размер госпошлины

Норма НК РФ

Примечание

Государственная регистрация договоров аренды (субаренды) недвижимого имущества1

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между юридическими лицами

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора2

15 000 руб.

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращаются обе (все) стороны договора3

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 15 000 руб. на количество сторон договора

Если договор аренды (субаренды) недвижимого имущества заключен между двумя юридическими лицами, за государственную регистрацию данного договора каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 7500 руб. (15 000 руб. : 2). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 15 000 руб.

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между физическими лицами

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

1000 руб.

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращаются обе (все) стороны договора

Каждое из физических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 1000 руб. на количество сторон договора

Если договор аренды (субаренды) недвижимого имущества заключен между четырьмя физическими лицами, за государственную регистрацию данного договора каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 250 руб. (1000 руб. : 4 чел.). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 1000 руб.

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между юридическим и физическим лицами

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

15 000 руб. (если с заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается юридическое лицо) или 1000 руб. (если с указанным заявлением обращается физическое лицо)

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращаются обе (все) стороны договора

Юридическое лицо уплачивает 7500 руб., физическое лицо — 500 руб. (то есть 15 000 и 1000 руб. соответственно, разделенные на количество сторон договора — на два)

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между несколькими юридическими и физическими лицами

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

15 000 руб. (если с заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается юридическое лицо) или 1000 руб. (если с указанным заявлением обращается физическое лицо)

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается несколько (все) сторон договора

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 15 000 руб. на общее количество сторон договора, а каждое из физических лиц — сумму, определяемую делением 1000 руб. на общее количество сторон договора

Если договор аренды (субаренды) недвижимого имущества заключен между юридическим и тремя физическими лицами, за государственную регистрацию данного договора юридическое лицо уплачивает госпошлину в размере 3750 руб. (15 000 руб. : 4), а каждое из физических лиц — по 250 руб. (1000 руб. : 4). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 4500 руб. (3750 руб. + 250 руб. х 3 чел.)

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между юридическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

15 000 руб. (если с заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается юридическое лицо)

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращаются обе (все) стороны договора

Юридическое лицо уплачивает 7500 руб. (то есть 15 000 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

1000 руб. (если с заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается физическое лицо)

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращаются обе (все) стороны договора

Физическое лицо уплачивает 500 руб. (то есть 1000 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между юридическим лицом, физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

15 000 руб. (если с заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается юридическое лицо) или 1000 руб. (если с указанным заявлением обращается физическое лицо)

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращаются все стороны договора

Юридическое лицо уплачивает 5000 руб., физическое лицо — 333,33 руб. (то есть 15 000 и 1000 руб. соответственно, разделенные на количество сторон договора — на три)

Государственная регистрация прекращения или расторжения договора аренды (субаренды) недвижимого имущества

Госпошлина не взимается

Подпункт 8.2 пункта 3 статьи 333.354

Государственная регистрация прекращения или расторжения договора аренды (субаренды) осуществляется посредством погашения соответствующих регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)

Государственная регистрация дополнительных соглашений к договорам аренды (субаренды) недвижимого имущества

Государственная регистрация дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды (субаренды) недвижимого имущества

С заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

600 руб. (если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды (субаренды) обращается юридическое лицо) или 200 руб. (если с указанным заявлением обращается физическое лицо). Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Подпункт 27 пункта 1 статьи 333.33

Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, оно изменяет содержание и условия обременения, порождаемого данным договором. Однако такое соглашение не может быть самостоятельным основанием для возникновения права аренды (субаренды). Государственная регистрация дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды (субаренды) заключается во внесении изменений в записи, уже имеющиеся в ЕГРП. Следовательно, за государственную регистрацию указанного соглашения, вносящего изменения в договор аренды (субаренды), госпошлина уплачивается как за внесение изменений в записи ЕГРП5

С заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды (субаренды) обращаются обе (все) стороны договора

Юридическое лицо уплачивает сумму, определяемую делением 600 руб. на количество сторон договора, физическое лицо — сумму, определяемую делением 200 руб. на количество сторон договора. Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Подпункт 27 пункта 1 статьи 333.33

Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

Договор участия в долевом строительстве заключен между юридическими лицами

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 4000 руб. на количество сторон договора

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Если сторонами договора участия в долевом строительстве являются четыре юридических лица, за государственную регистрацию данного договора каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 1000 руб. (4000 руб. : 4). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 4000 руб.

Договор участия в долевом строительстве заключен между физическими лицами

Каждое из физических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на количество сторон договора

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Если сторонами договора участия в долевом строительстве являются пять физических лиц, за государственную регистрацию данного договора каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 40 руб. (200 руб. : 5 чел.). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 200 руб.

Договор участия в долевом строительстве заключен между юридическим и физическим лицом

Юридическое лицо уплачивает 2000 руб., физическое лицо — 100 руб. (то есть 4000 и 200 руб. соответственно, разделенные на количество сторон договора — на два)6

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Договор участия в долевом строительстве заключен между несколькими юридическими и физическими лицами

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 4000 руб. на общее количество сторон договора, а каждое из физических лиц — сумму, определяемую делением 200 руб. на общее количество сторон договора

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Если сторонами договора участия в долевом строительстве являются два юридических и два физических лица, за государственную регистрацию данного договора каждое из юридических лиц уплачивает госпошлину в размере 1000 руб. (4000 руб. : 4), а каждое из физических лиц — в размере 50 руб. (200 руб. : 4). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 2100 руб. (1000 руб. х 2 + 50 руб. х 2 чел.)

Договор участия в долевом строительстве заключен между юридическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 2000 руб. (то есть 4000 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Договор участия в долевом строительстве заключен между физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Физическое лицо уплачивает 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Договор участия в долевом строительстве заключен между юридическим лицом, физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 1333,33 руб., физическое лицо — 66,67 руб. (то есть 4000 и 200 руб. соответственно, разделенные на количество сторон договора — на три)

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Государственная регистрация соглашений об изменении (расторжении) договоров участия в долевом строительстве

Государственная регистрация соглашения об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве7

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между юридическими лицами

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на количество сторон соглашения

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Если соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между двумя юридическими лицами, за государственную регистрацию данного соглашения каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 100 руб. (200 руб. : 2). Таким образом, общая сумма уплаченной государственной пошлины составит 200 руб.

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между физическими лицами

Каждое из физических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на количество сторон соглашения

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между юридическим и физическим лицами

Юридическое лицо уплачивает 100 руб., физическое лицо — 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон соглашения — на два)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между несколькими юридическими и физическими лицами

Каждая из сторон соглашения уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на общее количество сторон соглашения

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между юридическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон соглашения — на два)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Физическое лицо уплачивает 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон соглашения — на два)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между юридическим лицом, физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 66,67 руб., физическое лицо — 66,67 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон договора — на три)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Государственная регистрация договоров уступки прав требования, возникших по договорам участия в долевом строительстве

Государственная регистрация договора уступки прав требования, возникших по договору участия в долевом строительстве7

Договор уступки прав требования заключен между юридическими лицами

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на количество сторон договора

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Договор уступки прав требования заключен между физическими лицами

Каждое из физических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на количество сторон договора

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Договор уступки прав требования заключен между юридическим и физическим лицами

Юридическое лицо уплачивает 100 руб., физическое лицо — 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Договор уступки прав требования заключен между несколькими юридическими и физическими лицами

Каждая из сторон соглашения уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на общее количество сторон договора

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Если договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве заключен между юридическим и тремя физическими лицами, за государственную регистрацию договора уступки прав требования каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 50 руб. (200 руб. : 4). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 200 руб.

Договор уступки прав требования заключен между юридическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Договор уступки прав требования заключен между физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Физическое лицо уплачивает 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Договор уступки прав требования заключен между юридическим лицом, физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 66,67 руб., физическое лицо — 66,67 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон договора — на три)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Государственная регистрация договоров об отчуждении недвижимого имущества

Государственная регистрация договора об отчуждении недвижимого имущества

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между юридическими лицами

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 15 000 руб. на количество сторон договора. Кроме того, юридическое лицо, приобретающее право собственности на объект недвижимости, уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 15 000 руб.8

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Если договор купли-продажи недвижимого имущества заключен между двумя юридическими лицами, за государственную регистрацию данного договора каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 7500 руб. (15 000 руб. : 2). Кроме того, юридическое лицо — покупатель объекта недвижимости уплачивает государственную пошлину за регистрацию права собственности в размере 15 000 руб.

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между физическими лицами

Каждое из физических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 1000 руб. на количество сторон договора. Кроме того, физическое лицо, приобретающее право собственности на объект недвижимости, уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 1000 руб.

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между юридическим и физическим лицами

Юридическое лицо уплачивает 7500 руб., физическое лицо — 500 руб. (то есть 15 000 и 1000 руб. соответственно, разделенные на количество сторон договора — на два). Кроме того, сторона договора, приобретающая право собственности на объект недвижимости, уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 15 000 или 1000 руб.

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между несколькими юридическими и физическими лицами

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 15 000 руб. на общее количество сторон договора, а каждое из физических лиц — сумму, определяемую делением 1000 руб. на общее количество сторон договора. Кроме того, сторона договора, приобретающая право собственности на объект недвижимости, уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 15 000 или 1000 руб.

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между юридическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 7500 руб. (то есть 15 000 руб., разделенные на количество сторон договора — на два), а если это лицо приобретает право собственности на объект недвижимости, оно также уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 15 000 руб.

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Физическое лицо уплачивает 500 руб. (то есть 1000 руб., разделенные на количество сторон договора — на два), а если это лицо приобретает право собственности на объект недвижимости, оно также уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 1000 руб.

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между юридическим лицом, физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 5000 руб., физическое лицо — 333,33 руб. (то есть 15 000 и 1000 руб. соответственно, разделенные на количество сторон договора — на три). Кроме того, сторона договора, приобретающая право собственности на объект недвижимости (юридическое или физическое лицо), уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 15 000 или 1000 руб. соответственно

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

1 Госпошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки независимо от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды (субаренды). Государственная регистрация ограничений (обременений), возникающих на основании договоров аренды (субаренды), осуществляется без уплаты госпошлины (п. 20 таблицы, приведенной в письме Росрегистрации от 15.06.2007 № 9-1879-СВ).
2 С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) недвижимого имущества может обратиться одна из сторон такого договора (п. 1 ст. 26 Закона № 122-ФЗ).
3 Если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько лиц, не имеющих права на льготы по уплате госпошлины, установленные главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается этими лицами в равных долях (абз. 2 п. 2 ст. 333.18 НК РФ).
4 Указанная норма появилась в НК РФ с 29 января 2010 года. Однако и до этой даты Минфин России неоднократно разъяснял, что за государственную регистрацию прекращения или расторжения договора аренды (субаренды) недвижимого имущества госпошлина не взимается (письма от 04.10.2007 № 03-05-06-03/60 и от 04.04.2008 № 03-05-05-03/12). Ведь в главе 25.3 НК РФ не содержалось (как не содержится и теперь) однозначного указания на то, что при государственной регистрации прекращения или расторжения договора аренды (субаренды) недвижимого имущества должна уплачиваться госпошлина. Кроме того, в Законе № 122-ФЗ нет требования о том, что в случае обращения с заявлением о регистрации прекращения или расторжения договора аренды (субаренды) недвижимого имущества необходимо представить документ об уплате госпошлины.
5 Данная позиция подтверждается также рекомендациями Президиума ВАС РФ, приведенными в пункте 9 приложения к информационному письму от 16.02.2001 № 59.
6 Именно такая ситуация рассмотрена в письмах Минфина России от 15.02.2010 № 03-05-05-03/03 и от 20.08.2010 № 03-05-04-03/98.
7 Размер госпошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию соглашения об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве, а также договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, определяется в том же порядке, который применяется при уплате госпошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве (письма Минфина России от 15.02.2010 № 03-05-05-03/03 и от 20.08.2010 № 03-05-04-03/98).
8 Аналогичный подход к определению размера госпошлины, уплачиваемой при оформлении сделки купли-продажи недвижимости, приведен в письме Минфина России от 27.11.2009 № 03-05-05-03/20.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Вас заинтересует

УНП 7 декабря 2016 09:00 График отпусков на 2017 год
Кдело 6 декабря 2016 15:00 Тарифная оплата труда

Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка