Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Вас поздравляют чиновники, от которых зависит ваша работа

Подписка
Срочно заберите все!
№24

О реализации Постановления законодательного собрания Нижегородской области от 24 июня 2004 года № 1017-III "О внесении изменений в Постановление законодательного собрания области "Об арендной плате за землю на территории Нижегородской области". Постановление Правительства Нижегородской области от 1.12.04 г. № 257

23 марта 2005 11 просмотров

Текст документа (в zip-архиве).

Появление данного постановления вряд ли обрадует предпринимателей Нижегородской области, так как арендованная земля теперь станет дороже. Оно предусматривает, что ставки арендной платы на землю, установленные постановлением Законодательного собрания Нижегородской области от 24 июня 2004 года № 1017-III "О внесении изменений в постановление Законодательного собрания области "Об арендной плате за землю на территории Нижегородской области" увеличиваются.

На сегодняшний день очень немногие организации являются владельцами собственной земли, чаще всего ее арендуют. Теперь расходы организаций и предпринимателей, которые используют в своем бизнесе арендованные земельные участки, возрастут.

Чтобы учесть рыночную привлекательность арендуемого земельного участка, вызванную его близостью к потребителю, разработаны специальные корректирующие коэффициенты. Причем их максимальные и минимальные размеры значительно отличаются. Это справедливо, так как организация, расположенная в центре города и имеющая возможность использовать преимущества своего местонахождения, будет платить в несколько раз большую плату за аренду земли, чем организация, расположенная на окраине.

Значение корректирующего коэффициента по г. Нижнему Новгороду равно единице, поэтому арендная плата у нижегородских арендаторов не изменится. Ставки арендной платы по городу и так достаточно высоки и дифференцированы в зависимости от месторасположения участка.

Опубликованное постановление поручает законодателям городов Дзержинска и Арзамаса, районов Нижегородской области самостоятельно принять корректирующие коэффициенты к ставкам арендной платы с учетом расположения земельного участка. При этом коэффициенты должны быть разработаны в пределах, установленных данным постановлением.

Если будут выбраны максимальные значения корректирующих коэффициентов, то это усложнит жизнь бизнесменам. А если предпочесть минимальные значения, то может возникнуть угроза, что план поступлений арендной платы за землю в доход областного бюджета будет недовыполнен. Будем надеяться, что законодатели выберут "золотую середину".

За сведениями о размерах корректирующих коэффициентов к ставкам арендной платы за землю, принятых в данном районе бизнесменам Нижегородской области, арендующим землю, необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Следует ожидать, что такие сведения будут опубликованы в местной прессе.

Возможна ситуация: арендатор заметит, что корректирующий коэффициент, установленный местными органами самоуправления, выше значения, установленного для его района постановлением № 257. В таком случае ему надо обратиться в комиссию по рассмотрению спорных вопросов, возникающих между арендаторами и органами местного самоуправления при применении корректирующих коэффициентов к ставкам арендной платы за землю.

Комиссия уполномочена заслушивать представителей различных органов и организаций по всем вопросам, касающимся определения размеров корректирующих коэффициентов к ставкам арендной платы на землю. В состав комиссии входят высокопоставленные руководители министерств, департаментов и управлений Нижегородской области. Председателем комиссии назначен министр имущественных отношений, заместитель Губернатора Нижегородской области Фатыхов Дамир Равхатович. Решения, принятые в ходе работы данной комиссии, будут обязательны для исполнения, как арендаторами, так и органами местного самоуправления Нижегородской области.

Арендатора, у которого возникла задолженность по арендной плате в областной бюджет в значительных объемах или за длительный срок, могут пригласить на заседание комиссии. Приглашение следует принять, потому что лучше решить вопрос о задолженности на заседании комиссии, чем доводить дело о ликвидации недоимки и пени по арендной плате за землю до суда.

Чтобы стимулировать развитие бизнеса в сельской местности, данное постановление предусматривает значительные льготы. Для организаций и предпринимателей, осуществляющих или планирующих свою хозяйственную деятельность вдали от крупных населенных пунктов Нижегородской области, будут применяться корректирующие коэффициенты от 0,5 до 1. Это возможно при условии, что земельный участок находится в сельском населенном пункте, не являющемся центром административного района и численность его населения менее 50 человек.

Подготовила
Ирина Иванова

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться





  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка