Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Семь бухгалтерских желаний, которые сбылись в 2016 году

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Пристрой к зданию – отдельный объект

16 марта 2009 70 просмотров

Сайт журнала «Учет в учреждении»

Электронный журнал «Учет в учреждении»

Когда могут возникнуть сложности

Для наглядности рассмотрим конкретную ситуацию. Допустим, что на балансе учреждения числится административное здание.

По состоянию на 1 января 2009 года оно полностью самортизировано.

В 2009 году к административному зданию была сделана пристройка. Она оприходована на баланс отдельным объектом. Причем в соответствии с проектом здания между собой соединены проходом.

На административное здание и пристройку в 2009 году выписано одно свидетельство о государственной регистрации права.

Пристрой к зданию – отдельный объект. В такой ситуации важно помнить об одном определяющем моменте. А именно: решая вопрос о постановке на учет, необходимо руководствоваться требованиями Инструкции по бюджетному учету, а не особенностями включения объекта в реестр госимущества. Дело в том, что следует определять не содержание прав учреждения на имущество, а особенности его бухгалтерского учета.

В связи с этим необходимо помнить, что единицей бюджетного учета является инвентарный объект, а единицей объекта права может быть и обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов (зданий, сооружений).

Пристройку можно считать самостоятельным объектом

Пристрой к зданию – отдельный объект. Постановка на учет вновь вводимых объектов основных средств в эксплуатацию будет зависеть лишь от степени их самостоятельности. Определять ее нужно, руководствуясь положениями действующей Инструкции по бюджетному учету.

Проанализировав положения названного нормативного акта, можно прийти к заключению, что самостоятельными (отдельными) инвентарными объектами могут быть:
– здания, примыкающие друг к другу и имеющие общую стену, но при этом каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое;
– постройки и сооружения, обеспечивающие функционирование двух и более зданий;
– наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение;
– отдельные части одного сложного объекта, имеющие разные сроки полезного использования.

Получается, что если пристройка к административному зданию, например, имеет самостоятельное хозяйственное значение, то ее необходимо оприходовать как обособленный объект, присвоив ему инвентарный номер.

В таком случае учет нужно вести согласно требованиям Инструкции по бюджетному учету как по вновь поступившему в эксплуатацию активу.

Учитываем пристройку в составе административного здания

Инструкцией по бюджетному учету предусмотрены критерии, согласно которым пристройку можно отнести и к несамостоятельному инвентарному объекту. В частности, такое возможно, если она причисляется к: надворным постройкам, пристройкам, ограждениям и другим надворным сооружениям, обеспечивающим функционирование здания.

В такой ситуации пристройка составляет вместе со зданием единый объект с одним инвентарным номером. А затраты на ее строительство нужно отнести на увеличение стоимости числящегося административного здания. Ведь, согласно Инструкции по бюджетному учету, изменить первоначальную стоимость основного средства можно при его достройке (чем и следует считать строительство пристройки к административному зданию во втором случае).

Включить стоимость пристройки в стоимость здания можно после подписания акта выполненных работ, оформив справку по форме 0504833.

Напоминаем, что срок полезного использования здания в такой ситуации необходимо пересмотреть (п. 15 Инструкции по бюджетному учету).

Пример 

Спортивная школа заключила контракт на выполнение строительных работ по достройке помещений плавательного бассейна на сумму 4 650 000 руб. Первоначальная стоимость плавательного бассейна 1 284 000 руб. Амортизация начислена в размере 100 процентов. После проведенных работ по достройке срок полезного использования решено было увеличить на 10 лет.

Определяем остаточную стоимость плавательного бассейна после проведенных работ по достройке:

1 284 000 руб. – 1 284 000 руб. + 4 650 000 руб. = 4 650 000 руб.

Рассчитаем сумму годовой амортизации с учетом того, что норма амортизации составляет 10 процентов (100% : 10 лет):

4 650 000 руб. x 10% = 465 000 руб.

Заметим, что пристройка может быть возведена, когда стоимость здания не полностью самортизирована. В таком случае рассчитывают и новый срок его полезного использования.

Пример 

Воспользуемся условиями предыдущего примера, несколько изменив их:
– сумма начисленной амортизации составила 1 070 000 руб.;
– первоначальный срок полезного использования помещений бассейна – 30 лет;
– достройка проводилась после 25 лет эксплуатации.

Определим остаточную стоимость плавательного бассейна после проведенных работ по достройке:

1 284 000 руб. – 1 070 000 руб. + 4 650 000 руб. = 4 864 000 руб.

Новый срок полезного использования плавательного бассейна составит 15 лет (30 – 25 + 10).

Сумма годовой амортизации с учетом того, что норма амортизации 6,67 процента (100% : 15 лет) составит:

4 864 000 руб. x 6,67% = 324 428,80 руб.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Вас заинтересует

Кдело 6 декабря 2016 15:00 Тарифная оплата труда

Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка