Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

График отпусков '2017 — как составить с учетом новых сроков отчетности

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Сдача в аренду госсобственности

18 января 2010 2 просмотра

Сайт журнала «Учет в учреждении»

Электронный журнал «Учет в учреждении»

Учет доходов от аренды

Сдача в аренду госсобственности. Действительно, договор аренды государственного или муниципального имущества, или имущества казны, как правило, заключается с участием трех сторон:
– арендодателя. Им может выступать орган государственной власти (орган местного самоуправления), который и является собственником имущества, либо специализированное учреждение (например, комитеты или департаменты по управлению имуществом) без непосредственного участия органов власти или местного самоуправления;
– балансодержателя – учреждения, которому имущество передано на праве оперативного управления или пользования;
– арендатора.

При этом в соответствии с положениями статьи 40 Бюджетного кодекса РФ доходы от аренды зачисляют на счета органов Федерального казначейства. Такие поступления подлежат перечислению контрагентами федеральных бюджетных учреждений на счет № 40101 для последующего распределения и перечисления в установленном порядке в доход соответствующего бюджета.

Уплата налога на прибыль

Арендная плата от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, учитывается в составе доходов бюджетов после уплаты соответствующих налогов и сборов (ст. 41, 42 Бюджетного кодекса РФ).

Кроме того, специалистами Минфина России разъяснено, что такие доходы бюджетного учреждения относятся к коммерческой деятельности, а значит, облагаются налогом на прибыль на общих основаниях (см. письма от 19 ноября 2008 г. № 03-03-05/151, от 14 ноября 2008 г. № 02-03-0/3467, от 29 апреля 2008 г. № 01-СШ/30).

Как сказано в статье 45 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик обязан самостоятельно исчислять и уплачивать налоги. А значит, обязанность налогоплательщика – бюджетного учреждения по уплате налога на прибыль должна быть исполнена непосредственно им.

При этом денежное обязательство может быть осуществлено только в порядке, установленном для исполнения бюджетного обязательства получателя средств бюджета. Оплата денежных обязательств получателем бюджетных средств производится в пределах доведенных до него лимитов бюджетных обязательств (ст. 219, 161 Бюджетного кодекса РФ).

Расходы на уплату налогов и сборов в бюджетную систему РФ, включаемые в состав расходов, относятся на подстатью 290 «Прочие расходы» классификации операций сектора государственного управления. Об этом сказано в Указаниях о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации (утверждены приказом Минфина России от 25 декабря 2008 г. № 145н).

Таким образом, для уплаты налога на прибыль бюджетному учреждению должны быть доведены лимиты бюджетных обязательств по коду 290 «Прочие расходы».

Отражаем ситуацию в учете

Сдача в аренду госсобственности. Порядок отражения в бюджетном учете операций, связанных с начислением и уплатой налога на прибыль организаций с доходов от сдачи в аренду разъяснен в письме Минфина России от 19 февраля 2009 г. № 02-06-07/836.

Бухгалтерские записи выглядят так:

Налог на добавленную стоимость должен заплатить арендатор

В случае, когда услуга по предоставлению в аренду указанного имущества оказана органом государственной власти и управления или органом местного самоуправления, специализированным учреждением, налоговым агентом признается арендатор указанного имущества.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка