Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Проверьте, что вы знаете об изменениях в работе

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Если заключен трехсторонний договор аренды

13 сентября 2010 26 просмотров

Сайт журнала «Учет в учреждении»

Электронный журнал «Учет в учреждении»

Арендатор налог не исчисляет По общему правилу при аренде федерального или муниципального имущества арендатор признается налоговым агентом по НДС. Именно он должен исчислить, удержать из суммы арендной платы и заплатить налог в бюджет (п. 3 ст. 161 Налогового кодекса РФ). Однако, по мнению финансистов, этот порядок не применяется в случае, если в роли арендодателя выступает бюджетное учреждение, которому объект передан в оперативное управление. В этой ситуации у арендатора агентских обязанностей не возникает, а плательщиком налога считается учреждение-арендодатель. Соответственно оно исчисляет налог с суммы арендной платы. Такая позиция отражена в письме Минфина России от 23 августа 2010 г. № 03-07-11/360.
В договоре участвуют три стороны

Другое дело – если заключен трехсторонний договор аренды. Арендодателями по такому договору выступают: госорган (собственник имущества) и учреждение, которому объект передан в оперативное управление (балансодержатель). Арендатором по такой сделке может быть любая компания.

По мнению налоговиков, в этом случае арендатор признается налоговым агентом (см, например, письмо УФНС России по г. Москве от 27 марта 2007 г. № 19-11/28227). Таким образом, заключение трехстороннего договора избавляет учреждение от обязанности платить НДС.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка