Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Всеобщий переход на онлайн‑кассы — срочно присоединяйтесь

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Взаимозачет арендных платежей возможен

16 февраля 2011 6 просмотров

Сайт журнала «Учет в учреждении»

Электронный журнал «Учет в учреждении»

Помещение школы сдается в аренду. В качестве арендной платы контрагент внес в указанный срок сумму меньше, чем предусмотрено договором, так как по предыдущим сделкам была переплата. Можно ли ее учесть арендодателю в счет долга по текущей сделке?

Да, возможно, но при соблюдении определенных формальностей. Для проведения подобного «зачета» необходимо основание – дополнительное соглашение к существующему договору или иной документ, устанавливающий обоюдное согласие сторон на такую операцию. Первый вариант разрешает статья 614 ГК РФ, согласно которой, все условия внесения арендной платы определяет договор. Следовательно, достаточно подготовить к нему письменное дополнительное соглашение (п. 1 ст. 452 ГК РФ). В нем указать, что в счет оплаты услуг по данному договору можно учесть остатки переплаты по предыдущим завершившимся сделкам с этим контрагентом.

Второй вариант основан на обычаях делового оборота.

Оформляется официальное обращение от арендатора с просьбой зачесть сумму переплаты по другой сделке в счет текущей. На основании данного письма руководителю учреждения надлежит дать документальное распоряжение о выполнении зачета.

Напомню, что, если арендатор существенно нарушит сроки внесения платы, можно потребовать ее досрочного погашения, но не более чем за два срока подряд (п. 5 ст. 614 ГК РФ).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка