Журнал, справочная система и сервисы
№5
Март

В свежем «Главбухе»

Проверьте свои расчеты

Подписка
Подарки и скидки здесь!
№5

Арендные платежи до регистрации договора списать нельзя

25 января 2016 165 просмотров

Финансисты позволяют списать расходы по зарегистрированному договору

Если компания арендует здание или сооружение на срок не менее года, договор аренды подлежит государственной регистрации. И только после этого считается, что он заключен. Так установлено в пункте 2 статьи 651 ГК РФ. Так что если период действия договора – 12 месяцев и более, его придется регистрировать.

Если договор не зарегистрировали, списать расходы по нему нельзя. Так решили финансисты. При этом они сослались на статью 252 НК РФ, которая позволяет учитывать при налогообложении обоснованные расходы. А если договор еще не действует, затраты нельзя считать обоснованными.

Хотя ранее Минфин разрешал списывать арендные платежи. Достаточно было указать в договоре, что его условия применяются к отношениям, возникшим до заключения соглашения. Такие разъяснения финансисты приводили в письме от 05.03.11 № 03-03-06/4/18. Да и налоговики не были против – письмо от 13 июля 2005 г. № 02-1-07/66.

В суде компаниям удается отстоять арендные платежи до регистрации договора

В целях налогообложения арендные платежи списывают как прочие расходы – подпункт 10 пункта 1 статьи 264 НК РФ. Признают их и при упрощенке (подп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Причем в Налоговом кодексе нет оговорки, что учесть можно платежи только по зарегистрированному договору.

Поэтому в суде компаниям удается оспорить расходы по договору аренды, который не зарегистрирован. Примеры тому – постановления ФАС Дальневосточного округа от 14.02.07 № Ф03-А59/06-2/5389, ФАС Северо-Западного округа от 14.06.07 № 05-12472/2006-1.

Но чтобы избежать споров с чиновниками, пропишите срок действия договора менее года. А затем пролонгируйте его. Причем это можно делать неограниченное число раз. В этом случае договоры не придется регистрировать. А расходы без проблем можно списать.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Вы проверяете ИНН контрагента в первичке, которую сдают подотчетники?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Вас заинтересует

Кдело 27 февраля 2017 16:00 Условия приема на работу в 2017 году
Упрощенка 27 февраля 2017 00:00 Торговый сбор в Москве в 2017 году

Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка