Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

ФНС разъяснила, как впервые отчитаться по страховым взносам

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Расходы на ремонт арендуемых объектов

23 октября 2009 11 просмотров

Сайт журнала «Учет в образовании»

Электронный журнал «Учет в образовании»

Текущий и капитальный ремонт

Расходы на ремонт арендуемых объектов. На практике различают текущий и капитальный ремонт арендованных основных средств. В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан:
– поддерживать объект аренды в исправном состоянии;
– проводить за свой счет его текущий ремонт;
– нести расходы на содержание арендованного имущества.

Таким образом, текущий ремонт арендованного помещения (без компенсации расходов собственником) – это прямая обязанность арендатора, если договором не установлено иное. А вот капитальный ремонт арендованного актива – обязанность арендодателя (п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса РФ). Однако арендатор может провести такой ремонт в одном из следующих случаев:
– его обязанность по капитальному ремонту прямо установлена договором;
– арендодатель, который должен проводить капремонт, уклоняется от своих обязательств (в этом случае арендатор вправе взыскать с собственника стоимость ремонта или зачесть его в счет арендной платы).

Налоговый учет затрат на ремонт

В письме Минфина России от 25 сентября 2009 г. № 03-03-06/1/612 чиновники подчеркнули: плательщики налога на прибыль (арендаторы) учитывают стоимость ремонта арендованных объектов в составе налоговых расходов, только если договор не предусматривает, что арендодатель возмещает ее. Таково требование пункта 2 статьи 260 Налогового кодекса РФ.

Данные затраты, отметили финансисты, являются прочими расходами и признаются для целей налогообложения в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в размере фактических сумм.

Из указанного письма Минфина России, а также из норм пункта 2 статьи 260 Налогового кодекса РФ следует, что в рассматриваемой ситуации не важно, о каком именно ремонте идет речь – текущем или капитальном.

Главное, чтобы в соответствии с договором собственник не возмещал арендатору стоимость ремонта. Только в этом случае последний сможет учесть расходы на ремонт в составе налоговых затрат.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка