Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

По-новому подтверждайте вид деятельности в ФСС

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Платежи по договору аренды, не прошедшему госрегистрацию, можно признать

24 марта 2011 15 просмотров

Сайт журнала «Учет в образовании»

Электронный журнал «Учет в образовании»

Документ:
Письмо Минфина России от 5 марта 2011 г. № 03-03-06/4/18.

Что изменилось:
Чиновники предложили вариант действий, при котором образовательная организация может учесть в целях налогообложения прибыли платежи по договору аренды, не прошедшему госрегистрацию.

Необходимое условие для налогового учета платы за аренду – документы поданы на регистрацию.

Общий порядок признания расходов

Платежи по договору аренды по имуществу относятся в целях налогообложения прибыли к прочим (подп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ). Но надо учитывать, что, согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит госрегистрации. И именно с момента регистрации он считается заключенным. А так как пункт 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ позволяет учитывать в целях налогообложения лишь документально подтвержденные затраты, то расходы по договорам, не заключенным в установленном порядке, признать нельзя.

Вариант решения проблемы

В письме финансисты приводят схему, которая позволит организации учесть арендные платежи в налоговом учете.

Итак, в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до того, как он заключен. В данном случае в условиях договора аренды должно быть определено, что образовательная организация получила в пользование здание до заключения договора аренды (до его регистрации). И арендные платежи по такому договору можно учитывать в составе расходов для целей налогообложения прибыли с момента получения здания в пользование при условии, что документы поданы на государственную регистрацию.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка