Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

График отпусков '2017 — как составить с учетом новых сроков отчетности

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Пониженную арендную плату можно обосновать актом техосмотра

25 ноября 2008 9 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

«…Из-за сокращения производст­ва мы дополнительно планируем сдать в аренду под офисы часть производственных площадей. Они не оборудованы и требуют ремонта. Чтобы привлечь арендаторов и компенсировать им расходы на обустройство офисов, арендную плату на них мы установили ниже, чем на офисы, которые сдавали в аренду раньше. Могут ли нам из-за отклонения цен доначислить налог на прибыль?..»

Олег, если налоговики выявят, что цена по таким договорам более чем на 20 процентов отличается от цен по другим договорам аренды помещений в том же здании, то такие претензии возможны (подп. 4 п. 2 ст. 40 Налогового кодекса).

Чтобы обосновать правомерность пониженных цен и подтвердить, что речь идет не об аналогичных, а разных помещениях, желательно запастись документами, которые подтвердят, что сдаваемые в аренду площади не соответствовали общепринятым требованиям к качеству помещений, сдаваемых в аренду. Что оказало влияние на стоимость аренды.

А именно: что помещение имеет явные недостатки, в результате чего арендаторам придется нести дополнительные расходы, чтобы привести их в состояние, пригодное для размещения персонала, создания нормальных условий труда, установки оргтехники и т. д. Такими документами помимо внутренних документов компании могут быть акт осмотра технического состояния помещения и акт его приема-передачи, в которых будет указано состояние площадей (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.10.08 № КА-А40/8542-08).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка