Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Для вычета НДС по услугам почты кассовый чек не годится

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Можно обойтись без ежемесячных актов по аренде

16 декабря 2008 33 просмотра

Печатная версия
Электронная газета

Проблема: ежемесячное составление актов по аренде недвижимости требует лишних трудозатрат и у арендатора, и у арендодателя.
Решение: в договоре аренды не указывать условие о том, что ежемесячные акты на аренду составляются. 

Отсутствие акта по выполненным услугам при аренде имущества арендодателю доначислениями налога на прибыль не грозит. Главное – отразить доход. А вот от арендатора до недавнего времени чиновники требовали ежемесячного составления акта – в качестве документа, подтверждающего расходы (письмо от 07.06.06 № 03-03-04/1/505).

Но сейчас точка зрения чиновников изменилась. В письме от 06.10.08 № 03-03-06/1/559 Минфин России подтвердил, что ежемесячных актов на оказанные услуги по договору аренды (субаренды) для признания расходов на аренду в налоговом учете не требуется. Для документального подтверждения таких расходов достаточно самого договора, графика арендных платежей, документов, подтверждающих перечисление арендных платежей, и акта приемки-передачи арендованного имущества.

Но здесь есть одна тонкость. Если в договоре аренды недвижимости будет сказано, что акты по оказанию услуг составляются ежемесячно, то при проверке налоговики, ссылаясь на положения договора, могут потребовать их представить. С этим согласен Григорий Лалаев, заместитель начальника отдела налогообложения прибыли (дохода) организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России: «Если акта на выполненные услуги не будет, то есть риск, что инспекторы исключат затраты по аренде имущества из состава расходов, учитываемых при исчислении налога на прибыль организаций». Поэтому стоит обязательно проверить текст договора, прежде чем отказываться от актов. При желании обеих сторон можно будет внести в него корректировку.

С НДС ситуация схожая. Елена Вихлява, главный специалист отдела косвенных налогов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России, подчеркнула: «В письме от 04.04.07 № 03-07-15/47 Минфин России отметил, что в качестве первичного учетного документа для вычета может приниматься и акт приемки-передачи арендуемого имущества».

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Вас заинтересует

Упрощенка 29 марта 2017 17:00 Расчет пеней в 2017 году
ФД 29 марта 2017 16:00 Как рассчитать гудвилл
Бюджетник 29 марта 2017 12:00 Форма СЗВ-М 2017

Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка