Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Проверьте себя в расчетах зарплаты и пособий

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Если недвижимость еще не переведена в нежилой фонд

3 февраля 2009 4 просмотра

Печатная версия
Электронная газета

«Мы арендовали под офис квартиру. Если недвижимость еще не переведена в нежилой фонд, могут ли у нас в связи с этим возникнуть проблемы с признанием расходов на аренду в налоговом учете?..»

Андрей, к сожалению, ваши опасения не безосновательны. Размещать в жилом помещении предприятия, учреждения, организации собственник вправе только после перевода помещения в нежилое. А значит, арендовав жилое помещение, компания может на законных основаниях использовать его только для проживания, например, своих сотрудников, но размещать в нем офис не вправе (ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 671 ГК РФ). В противном случае, по мнению чиновников, заключенный договор нарушает законодательство, поэтому расходы по такому договору базу по налогу на прибыль не уменьшают (письмо УФНС России по г. Москве от 22.09.08 № 20-12/089130). К аналогичному выводу в своих разъяснениях сейчас склоняются и специалисты Минфина России (письмо от 14.02.08 № 03-03-06/1/93), хотя раньше их позиция была либеральнее (письмо от 18.10.05 № 03-03-04/1/285).

Однако шанс отстоять расходы есть. Использование жилого помещения не по назначению нарушает жилищное законодательство, но на налогообложение никак влиять не должно. Рассчитывать налоги арендатор обязан исходя из требований Налогового кодекса. А он не ставит возможность учесть расходы на аренду помещения в зависимость от того, отнесено оно к нежилому фонду или нет (постановление Федерального арбитражного суда Московкого округа от 12.01.07 № КА-А41/13145-06).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка