Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Таблица, которая поможет вам стрясти с менеджеров первичку

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Укажите в договоре предоставление всех документов на «коммуналку»

3 марта 2009 14 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

«У нас мини-отель, помещение арендуем у физического лица. Ранее мы выделяли в договоре стоимость коммунальных платежей. Сейчас мы перешли на УСН. Хотим в новом договоре предусмотреть условия оплаты: перечислять отдельным платежом аренду (с удержанием НДФЛ) и отдельным платежом – компенсацию коммунальных платежей (без удержания НДФЛ). Можно ли так сделать?..»

В данной ситуации организация-арендатор становится налоговым агентом (п. 1 ст. 226 НК РФ) и должна удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ с арендной платы. Стоимость возмещенных арендодателю – физическому лицу расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, – доход налогоплательщика, который облагается НДФЛ на общих основаниях по ставке 13 процентов. Оплата арендатором части расходов, размер которых зависит от их фактического потребления, определяемых на основании подтверждающих документов, не может рассматриваться как получение физическим лицом экономической выгоды, поскольку арендатор возмещает арендодателю стоимость расходов, произведенных арендатором исключительно в своих интересах. В отношении таких сумм возмещения у арендодателя не возникает налогооблагаемого дохода.

Чтобы избежать последующих недоразумений, пропишите в соглашении, что арендодатель предоставляет арендатору, помимо счета на арендную плату, документы, подтверждающие коммунальные расходы (тепло- и электроэнергия, водоснабжение и пр.): счета-фактуры, акты выполненных работ, оказанных услуг снабжающих организаций; платежные поручения на оплату этих услуг (письмо Минфина России от 11.07.08 № 03-04-06-01/194).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка