Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

График отпусков '2017 — как составить с учетом новых сроков отчетности

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Чиновники затягивают списание расходов на ремонт съемного офиса

2 июня 2009 3 просмотра

Печатная версия
Электронная газета
О порядке учета расходов на ремонт арендуемого имущества

Расходы на капитальный ремонт съемного офиса можно учесть только после государственной регистрации договора субаренды. И при условии, что обязанность сделать ремонт возложена соглашением сторон на субарендатора. Такие разъяснения Минфин изложил в письме от 12.05.09 № 03-11-06/2/84 (ответ на частный запрос). Вывод чиновников касается субарендатора на «упрощенке», но вполне относится и к арендаторам на том же спецрежиме – в этом нас заверили в Минфине.

Чиновники обосновывают свою позицию так. Договор аренды (субаренды) нежилых помещений, заключенный на срок от одного года, должен быть зарегистрирован и считается заключенным только с момента такой регистрации (п. 2 ст. 615, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53). Следовательно, все понесенные арендатором расходы до этого момента экономически не обоснованы.

С этим можно спорить. Ведь гражданские отношения и их нарушение не должны влиять на налогообложение (см., например, постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.04.07 № Ф04-2117/2007(33186-А27-31)). А раз есть документально подтвержденные и экономически обоснованные расходы, их можно учесть.

Но чтобы избежать споров, можно прописать в договоре, что его условия распространяются на период с момента передачи объекта арендатору (п. 2 ст. 425 ГК РФ). Тогда учесть расходы на капремонт, возникшие до регистрации, можно будет в момент подачи документов на нее. Аналогичные разъяснения Минфин приводил в письме от 12.07.06 № 03-03-04/2/172.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка