Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Проверьте себя в налогах и учете

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Акт ОС-1 защитит амортизацию по неотделимым улучшениям

2 июня 2009 14 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

Капитальные вложения в арендованное имущество в форме неотделимых улучшений, сделанных с согласия арендодателя, признаются в налоговом учете арендатора амортизируемым имуществом (п. 1 ст. 256 НК РФ). И по ним арендатор может начислять амортизацию, если их стоимость не возмещается арендодателем. При этом амортизация начисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором объект был введен в эксплуатацию (п. 4 ст. 259 НК РФ). То есть компании понадобится документ, который подтвердит дату введения в эксплуатацию неотделимых улучшений.

Акт ОС-1 защитит амортизацию по неотделимым улучшениям. Мы считаем, что в этом качестве можно использовать акт «О приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)» по форме № ОС-1 (утв. постановлением Госкомстата России от 21.01.03 № 7). Дата составления этого акта и будет датой ввода в эксплуатацию неотделимых улучшений. Тем более что Минфин считает такие неотделимые улучшения именно основными средствами на основании пункта 5 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (письмо от 11.03.09 № 03-05-05-01/17) и поэтому требует по ним начислять налог на имущество.

С этим можно, конечно, и поспорить. Например, в пункте 3 Методических указаний, утвержденных приказом того же Минфина России от 13.10.03 № 91н, говорится: в составе основных средств учитываются капвложения в арендованные объекты основных средств, только если в соответствии с заключенным договором аренды они являются собственностью арендатора. Однако компании наверняка придется судиться, а суды иногда встают на сторону инспекторов (см., например, постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.02.08 № А29-2381/2007).

Заполняют форму № ОС-1 по капвложениям как в ситуации, когда основные средства приобретены у компаний, у которых эти объекты были товаром. Иначе говоря, акт оформляется в единственном экземпляре при постановке неотделимого улучшения на учет у арендатора. При этом в графе «Объект основных средств» будет сказано «Неотделимые улучшения в арендованный объект». А еще надо будет назвать сам объект и в чем заключались такие улучшения.

При выбытии неотделимых улучшений из состава основных средств (при возврате арендованного объекта), чтобы оформить передачу капитальных вложений, также понадобится акт по форме № ОС-1.

КСТАТИ. В налоговом учете при использовании линейного метода срок амортизации капвложений устанавливается на основе Классификации, утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.01.02 № 1. Надо будет оформить приказ директора, в котором этот срок закрепить. Амортизация прекращается с момента выбытия объекта (п. 5 ст. 259.1), то есть в момент передачи арендуемого объекта арендодателю.

В бухгалтерском учете можно установить аналогичный порядок. Правда, в отличие от налогового остаточную стоимость в бухучете списывают в расходы. Не запрещено установить срок полезного использования равным сроку аренды. Ведь, согласно пункту 4 ПБУ 6/01, сроком полезного использования является период, в течение которого основное средство приносит доход организации. Это касается и неотделимых улучшений, ведь их использование возможно только в рамках договора аренды.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

Когда вы планируете сдать расчет по страховым взносам за I квартал?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка