Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Как теперь сдавать уточненки и с какими кодами

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Вправе ли арендатор и дальше амортизировать капвложения, если договор продлен

9 ноября 2009 3 просмотра

Печатная версия
Электронная газета

Однозначного ответа на этот вопрос законодательство не содержит. Амортизацию по неотделимым улучшениям арендатор может начислять только в течение срока того договора, во время действия которого эти улучшения были произведены (п. 1 ст. 258 НК РФ). Если впоследствии на аренду того же самого имущества стороны заключат новый договор, арендатор не сможет продолжить начисление амортизации по неотделимым улучшениям, несмотря на то, что он по-прежнему будет ими пользоваться. Такой вывод следует из писем Минфина России от 08.10.09 № 03-03-06/2/140, от 02.03.07 № 03-03-06/1/143.

Вправе ли арендатор и дальше амортизировать капвложения, если договор продлен. Пролонгация (возобновление) первоначального договора не означает, что стороны заключили новый договор аренды. Из буквального толкования пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса следует, что речь в нем идет об одном и том же первоначальном договоре. Следовательно, арендатор может продолжать начисление амортизации по неотделимым улучшениям. Такие разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 20.10.09 № 03-03-06/1/677, от 17.07.09 № 03-03-06/1/478.

Следует отметить, что в письмах Минфина России от 18.09.09 № 03-03-06/2/174 и ФНС России от 13.07.09 № 3-2-06/76 отражена другая точка зрения. В них сказано, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом по окончании срока первоначального договора, то этот договор прекращает действовать. А договор, пролонгированный (возобновленный) на неопределенный срок, следует рассматривать как новый. Поэтому продолжать начисление амортизации по неотделимым улучшениям после возобновления аренды арендатор не вправе.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

Когда вы планируете сдать расчет по страховым взносам за I квартал?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка