Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

ПФР предупреждает вас о частых ошибках в СЗВ‑М

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Есть основание передать арендодателю неотделимые улучшения без налогов

25 января 2010 23 просмотра

Печатная версия
Электронная газета

«Два года назад заключили договор аренды офиса. Въехали в него, сделали ремонт, в том числе с согласия арендодателя – неотделимые улучшения. По договору аренды их стоимость контрагент нам не компенсирует. Сейчас мы расторгаем договор и передаем все неотделимые улучшения по акту. Есть ли необходимость на эту передачу начислить еще и НДС?..»

Да, Ксения, по мнению Минфина, необходимо начислить НДС при передаче неотделимых улучшений. Арендатор передает арендодателю неотделимые улучшения не как объект основных средств, а как результат выполненных работ. Причем бесплатно. Значит, по мнению чиновников, это является безвозмездной передачей права собственности на них. А согласно пункту 1 статьи 146 НК РФ, безвозмездную передачу признают реализацией и начисляют НДС (письмо Минфина России от 31.12.09 № 03-07-11/341).

С этим мнением согласны и некоторые суды (постановления федеральных арбитражных судов Московского округа от 25.06.09 № КА-А40/4798-09, Дальневосточного округа от 20.10.08 № Ф03-4340/2008). Но некоторые суды придерживаются противоположной точки зрения. Дело в том, что неотделимые улучшения и так являются собственностью арендодателя, поэтому при их передаче о реализации говорить нельзя. Значит, нет и оснований для начисления НДС (см., например, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.04.06 № А56-7638/2005). Правда, такую позицию компания скорее всего будет отстаивать в суде.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка