Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

ФСС ждет от вас электронное подтверждение деятельности — пошаговая инструкция

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

При покупке помещения важно подробно описать его в договоре и акте передачи

19 апреля 2010 9 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

«Мы планируем приобрести помещение под офис. При подготовке к покупке возник такой вопрос: как помещение должно быть описано в договоре купли-продажи и какие документы, характеризующие объект, продавец обязан приложить к договору?..»

Александр, при заключении договора необходимо проследить, чтобы помещение было описано в нем очень подробно. Ведь если договор не будет содержать данных, позволяющих точно установить недвижимое имущество, то велика вероятность, что в случае спора контракт признают незаключенным (ст. 554 ГК РФ). В договоре лучше прописать адрес здания, этаж, фактический номер, номер на плане, площадь, назначение и другие отличительные характеристики.

Что касается приложений к договору, то продавец обязан предоставить вам кадастровый паспорт помещения. В нем содержатся адрес, по которому находится реализуемая недвижимость, ее положение в здании, план расположения объекта и другие данные. Помимо кадастрового паспорта приложением к договору часто становится поэтажный план. Он позволяет определить точное местонахождение помещения, когда у него нет индивидуального номера, а в этом же здании есть другие места с аналогичной площадью и предназначением.

Если после заключения соглашения обнаружится, что какие-то сведения не были отражены в тексте договора или приложениях, то их можно дополнительно вписать в акт приема-передачи офиса.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка