Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Номер за пять минут

Подписка
Срочно заберите все!
№23

С какого дня платить за аренду новому владельцу офиса

19 апреля 2010 2 просмотра

Печатная версия
Электронная газета

«Наша компания уже несколько лет арендует офис в бизнес-центре. Недавно нам сообщили, что все помещения скоро продадут другому владельцу. Как нас затронет смена собственника бизнес-центра? Придется ли нам перезаключать договор аренды? И кому в этом случае платить аренду?..»

Константин, договор аренды сохраняет свою силу и после смены собственника недвижимости (ст. 617 ГК РФ), поэтому заключать новый договор или изменять старый нет необходимости.

Однако здесь вашей компании важно определить момент, с которого необходимо вносить платежи новому собственнику. Иначе может возникнуть задолженность по аренде и как следствие проценты за просрочку. Для этого необходимо получить официальное уведомление от нового владельца офиса о том, что ему перешло право собственности. Простого письма с реквизитами нового арендодателя будет недостаточно. Вы как арендатор имеете право потребовать подтверждения перехода права собственности. Например, запросить свидетельство о регистрации прав на недвижимость и договор о ее отчуждении.

До получения этих документов от нового владельца можно задержать перечисление арендной платы за помещение, и неустойки за это не будет (п. 1, 3 ст. 406 ГК РФ). Но во избежание возможных споров безопаснее вносить платежи прежнему владельцу. Это признается надлежащим исполнением договора (п. 3 ст. 382 Гражданского кодекса).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка